Содержание

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы (копии документов) или указав в заявлении сведения:

  • о праве собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга);
  • из разрешения на строительство либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного владельцем сертификата, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
  • о реквизитах банковского счета;

Владелец государственного сертификата обязан оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Строительство дома под мат капитал

Дом для молодой семьи — вполне доступное желание. Компания «ЦНА» предлагает возведение деревянных домов под ключ с применением средств материнского капитала.

С 2020 года господдержка для семей с детьми стала еще более весомой. Теперь претендовать на нее можно при появлении первенца. А при рождении второго или последующего получить на 150 000 руб. больше. Таким образом, размер господдержки расширяет возможности молодых семей, желающих улучшить жилищные условия.

Материнский капитал среди прочего допустимо использовать на возведение жилого дома при заключении договора со строительной компанией. Порядок получения и расходования средств в этом случае включает следующие этапы.

1. Получение сертификата

Оформление и выдача сертификата осуществляется в Пенсионном фонде. Сделать это можно в любой срок с момента наступления права на материнский капитал.

Условия, при которых можно претендовать на маткапитал, представлены в трех вариантах.

  1. Рождение второго или третьего (последующего) ребенка до 2020 года с момента начала программы (с 2007 года). Сумма господдержки – 466 000 руб.
  2. Появление в семье второго или последующего ребенка с начала 2020 года. Полагается 616 000 руб.
  3. Рождение или усыновление первенца в 2020 году. Размер господдержки – 466 000 руб.

По месту обращения будут затребованы следующие документы.

  • Паспорт.
  • Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей. В свидетельстве младшего ребенка обязательно наличие отметки о гражданстве РФ. Она ставится в органах, занимающихся вопросами миграции.
  • СНИЛС (может не понадобиться).
  • Заявление. Его будет предложено заполнить в Пенсионном фонде при обращении по образцу.

Направить маткапитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента наступления права на него. Если же нет возможности или желания ждать три года, можно воспользоваться жилищным кредитом, погашение которого уже осуществлять с помощью средств маткапитала.

2. Приобретение или аренда земли

Чтобы получить разрешение на возведение дома с применением материнского капитала, а также для оформления договора на строительство, необходимо купить или арендовать земельный участок.

Маткапитал на эти цели потратить не получится, это не предусмотрено законом.

Для возведения дома с привлечением мат капитала подходят участки ИЖС (под индивидуальное жилое строительство), а также СНТ (садовые участки).

3. Выбор проекта

Можно подобрать вариант из широкого ассортимента готовых типовых проектов. Каталог представлен на нашем сайте. Или же заказать индивидуальный проект с учетом конкретных предпочтений. Наши специалисты обсудят с вами нюансы и подготовят заказ.

После выбора проекта определяется перечень материалов, высчитываются и фиксируются затраты на материалы и услуги.

4. Получение разрешения на стройку

Необходимо получить разрешение на возведение дома в пределах приобретенного или арендованного участка. Разрешение выдается местной администрацией.

Список требующихся документов желательно уточнять по месту обращения. Может понадобиться план и описание характеристик дома. Эти документы будут готовы на этапе 3.

5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала

Справка выдается в Пенсионном фонде.

6. Заключение договора с компанией «ЦНА»

После получения разрешения и при наличии справки о размере остатка господдержки на счету, можно оформлять договор подряда на проведение строительных работ. В договоре фиксируется список используемых материалов, затраты на строительство и другие пункты, обсуждение которых осуществлялось на третьем этапе.

Список документов, необходимых для составления договора:

  • паспорт (страница с фотографией, страница с регистрацией);
  • сертификат на получение материнского капитала.
  • справка из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка средств маткапитала;
  • правоустанавливающие документы по земельному участку: свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды;

Сканы требующихся документов выслать на электронную почту.

7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи

Одно из обязательных условий при приобретении или строительстве жилья с привлечением средств данной госпрограммы – обеспечение всех имеющихся в семье несовершеннолетних детей правом собственности на это жилье. Размер долей определяется соглашением между супругами. Супруг также имеют право претендовать, но не другие родственники.

Обязательство составляется и заверяется у нотариуса. Обычно для этого требуются следующие документы.

  • Паспорт.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Договор подряда.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы на землю (свидетельство о госрегистрации собственности или договор аренды).

Возможно, потребуются иные документы. Рекомендуется уточнить перечень перед посещением нотариуса.

8. Оформление заявления в Пенсионном фонде

Заявление подается с уже готовым набором документов, куда входит:

  • паспорт;
  • сертификат на материнский капитал;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство на выделение долей, оформленное у нотариуса;
  • договор подряда.

9. Получение разрешения от Пенсионного фонда

В период до тридцати суток должно быть принято решение. Если ПФ одобрит заявление, то сумма господдержки будет отправлена на счет нашей компании.

В случае, если затраты на строительство превышают мат капитал, производится доплата до старта строительства или после его окончания в зависимости от общей стоимости заказа. Эти нюансы обсуждаются и фиксируются на этапе оформления договора.

10. Строительство дома

После перечисления денег согласно договору начинается строительство дома. После его завершения подписывается акт сдачи-приемки в случае, если нет никаких замечаний в рамках соглашения.

Почему вы останетесь довольны сотрудничеством с нами

  • Большой опыт работы. Наша компания работает в сфере малоэтажного строительства с 2002 года.
  • Низкие цены. Благодаря собственному производству материалов поучается избежать затрат на услуги посредников и снизить стоимость строительства без ущерба качеству.
  • Большой выбор проектов. В каталоге представлены дома различной площади, в один или несколько этажей. Также есть возможность воплотить индивидуальный проект с учетом ваших предпочтений.
  • Бесплатная доставка материалов в радиусе 100 км от производственной базы.
  • Возможность заказа на расстоянии.
  • Сжатые сроки строительства. В зависимости о площади и типа проекта строим до 2 месяцев.

Остались вопросы по строительству дома для вас и ваших детей с помощью средств материнского капитала? Задайте их нашему менеджеру по телефону или через специальную форму на сайте прямо сейчас.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2019 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Во всех этих случаях основная проблем состоит в том, чтобы документально оформить все работы по строительству и реконструкции частного дома, чтобы предъявить Пенсионному фонду необходимые документы для перечисления средств материнского капитала.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м2).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом (объект ИЖС) — отдельно стоящий малоэтажный (не больше 3 этажей) дом, который предназначается для проживания одной семьи. Построенное жилище должно подходить для круглогодичного и постоянного проживания.

В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:

  • нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  • дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  • наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
  • конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

Поэтому возможность приобретения участка для строительства дома на средства семейного капитала отсутствует — Пенсионный фонд может отказать в этом на законных основаниях.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.

На землях ДНП и СНТ разрешение на строительство объекта ИЖС не выдается, следовательно, средства семейного капитала Пенсионный фонд на это не выделяет.

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

  • основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
  • первоначального взноса по кредиту.

Не имеет значение, когда был взят кредит — до появления права на маткапитал либо после. Главное, он должен быть целевым, т.е. предоставлен непосредственно для строительства (реконструкции) жилого дома.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

  1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  2. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2019 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

  • Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  • Разрешение на строительство.
  • О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
  • Реквизиты счета в банке.

Для получения денежных средств нужно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами господдержки. В течение 2 месяцев деньги перечисляются на счет лица, имеющего сертификат, либо его супруга.

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

  • копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
  • реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Получить средства господдержки на постройку дома и при самостоятельном строительстве дома, и через подрядную организацию, можно только по достижению ребенком 3 лет (если для этого не берется целевой строительный кредит или займ).

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

  • Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
  • Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.
  • Дом должен быть построен самостоятельно (см. дополнительную информацию в комментариях).

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом? Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:

  • документы на пользование землей;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности на дом;
  • обязательство переоформления дом в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты владельца сертификата на семейный капитал.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал?

Ответ на данный вопрос следующий: необходимо увеличение общей площади жилого помещения не меньше чем на одну учетную норму площади жилья, которая в каждом муниципальном образовании установлена индивидуально (обычно 14 м2).

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.

Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:

  1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
  2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

Если на момент продажи жилья все дети уже достигли 18 лет, сделка становится стандартной — требуется только согласие на продажу всех собственников дома.

Начиная с 2010 года программа «Материнский капитал» претерпела изменения в части направления средств на возведение частного жилища. Согласно поправкам сертификат разрешается использовать на покупку стройматериалов для возведения жилого дома. Оказалось, что для многих держателей документа государственного образца, выданного при рождении (усыновлении) второго и последующих детей, удобнее построить собственную жилплощадь, нежели приобрести готовые квадратные метры. В статье будет рассказано, как можно использовать материнский капитал на строительство дома.

Варианты расходования средств из материнского капитала.

По общим правилам деньги предоставляются держателю сертификата на строительство. Это не отменяет возможности применить финансовые активы для покупки строительных материалов, которые впоследствии будут использоваться для возведения дома.

Стоит заметить, что данный способ является единственным, сопряженным с выдачей средств на руки выгодоприобретателю.

Последнее отнюдь не означает, что получатель вправе расходовать деньги на любые цели.

Пенсионный фонд РФ внимательно отслеживает направления расходования, а в случае нарушения может принять решение о лишении остатка средств на индивидуальном счете. Последняя мера влечет за собой возврат уже использованных ресурсов.

Материнский капитал под строительство допускается использовать только на следующие цели:

  • приобретение материалов, используемых при отделке;
  • оплата услуг рабочих;
  • оплата за использование техники при строительстве, в том числе компенсация ГСМ, бензина.

Все затраты должны обосновываться улучшением условий проживания несовершеннолетних и подкрепляться документацией, свидетельствующей об оплате материалов или услуг (желательно товарными чеками).

На что можно потратить материнский капитал.

Ограничены ли сроки строительных работ?

Законодательство ограничивает время для проведения строительных мероприятий.

За полгода держатель сертификата обязан выполнить следующий объем работ:

  • заливка фундамента;
  • возведение стен;
  • обустройство крыши.

Отделка помещений не ограничивается какими-либо сроками. Однако данные мероприятия также должны быть выполнены в разумное время, чаще всего в течение одного года.

Сооружение обязательно должно быть жилым, а все работы проводиться в строгом соответствии с действующими нормативами (СНиП).

Иные здания и конструкции (баня, гараж, садовый домик, сарай и т. д.) не имеющие жилого назначения, на средства материнского капитала построить не получится.

При этом земля и недвижимость, расположенная в ее пределах – разные объекты. Поскольку участок нельзя купить на маткапитал, то семья должна внести свои средства и подготовить территорию для возведения здания.

Иногда земельный участок можно получить в бессрочную аренду. Это позволит значительно сэкономить средства семейного бюджета.

Кроме того, данный способ предполагает возможность дальнейшей приватизации территории, при возведении на ней частного жилья.

Какие документы нужно собрать для использования материнского капитала при строительстве дома?

В первую очередь родителям, у которых появился второй или последующие малыши, нужно оформить сертификат по программе маткапитала. Данным вопросом занимается ПФ РФ.

Как правило, получателем является мать. Она должна представить следующие документы.

В обязательный состав документов входят:

  1. документ, удостоверяющий личность — паспорт;
  2. СНИЛС;
  3. сам сертификат на материнский капитал;
  4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
  5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
  6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

ПФ РФ проверяет представленное заявление и документацию, после чего открывает индивидуальный счет получателя средств. Воспользоваться деньгами вправе только держатель документа государственного образца — мама.

Использование материнского капитала на строительство своими силами предполагает необходимость сбора документации в связи с будущим строительством.

Это нужно делать как можно раньше. Лучше, если документация будет на руках уже в процессе оформления сертификата.

К основным актам относятся:

  • ДКП или договор аренды на землю;
  • разрешение на возведение жилого объекта;
  • проект;
  • смета, включающая стоимость дома и необходимых стройматериалов;
  • договор с компанией или ИП, которые будут заниматься строительством.

Помимо этого, нужно открыть счет в банке, на который будут перечисляться средства. Договор не должен быть оформлен на вклад или с правом ФКУ взимать комиссию за перевод.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Прежде всего это должно быть жилое помещение, предназначенное для существования в нормальных условиях не только в теплое время года, но и в зимний период.

К воздвигаемому строению также предъявляются особые требования, которые изложены в Постановлении Правительства №47 от 28/01/2006 года.

  • строение не должно быть построено в высоту более 3-х этажей;
  • по СНиП 30-02-97 учитывается расстояние между соседними постройками;
  • так 2 здания должны иметь между собой пространство не менее 12 м;
  • в качестве основы фундамента дома полагается применять железобетонный материал;
  • в доме должно быть все необходимое для нормального проживания инженерное оборудование;
  • всем помещениям полагается иметь освещение. К зданию должны быть подведены водоснабжение и система канализации;
  • в доме требуется наличие вентиляционной системы и отопления;
  • в жилом помещении необходимо соблюдение основных строительных характеристик. Например, размеры дверных и оконных проемов не могут быть менее общепринятых стандартов. Тоже относится и к ширине лестниц, а также к высоте ступенек;
  • высота потолков в жилых комнатах не менее 2 м 50 см;
  • размер помещения, отводимого под спальню, не может быть менее 8 м², а под кухню – менее 6 м².

Также следует оформить обязательство на выделение части жилплощади в собственность всех членов семейства. Это обязательное условие по госпрограмме.

Бумага удостоверяется в нотариальной конторе.

  • Ипотека с материнским капиталом: на каких условиях возможно получить.
  • Наличные из материнского капитала в 2020 году.
  • Выделение долей детям при использовании материнского капитала: стоимость, документы.
  • Материнский капитал 2020: размер, индексация, увеличение, на первого ребенка.
  • Отцовский капитал в 2019-2020 году: условия получения за 3 ребёнка.
  • Региональный капитал 2019-2020 на третьего ребёнка: на что можно потратить.

Распоряжение и получение средств из материнского капитала.

После того как на руках у будущего домовладельца будут все документы, он может подать заявление на расходование средств сертификата. Это допускается сделать до достижения ребенком трех лет.

Ответ от пенсионного ведомства поступит в срок от 10 до 30 дней. После принятия положительного решения ПФ РФ перечисляет средства на счет просителя (в течение месяца, следующего за месяцем рассмотрения документации).

Изначально Пенсионный фонд перечисляет выгодоприобретателю лишь половину от общего размера маткапитала.

Данная сумма предусмотрена на начало строительства.

После подтверждения целевого расходования средств фонд переведет остаток. Отчет о направлении расходования нужно представить не позднее полугода с даты выделения денег.

Как обойти ограничение по возрасту малыша?

Изначально деньги на строительство предоставляются по факту достижения малышом трех лет. Единственный способ использовать средства до этого момента – оформление ипотечного займа. Однако при строительстве дома можно воспользоваться несколькими методами.

К ним относятся:

  • возведение жилья на собственные сбережения с привлечением компании-застройщика, а позднее – обращение в ПФ РФ за компенсацией;
  • постройка дома на кредитные средства с последующим обращением в ПФ для досрочного закрытия долга;
  • приобрести в кредит недострой по низу рынка и оплатить маткапиталом первый взнос.

Заключение.

Таким образом, расходовать средства материнского капитала можно до момента исполнения малышу 3 лет и после соответствующего дня рождения.

При этом в первой ситуации придется привлекать заемные средства и прибегать к некоторым хитростям. После достижения ребенком порогового возраста допускается прямая заявка в фонд.

Деньги должны расходоваться целевым способом. Отчет представляется ведомству по прошествии полугода с даты перевода маткапитала на счет, открытый гражданином.

Эксперты сайтаНаталья Шереметева Эксперты сайта Задать вопрос Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».
Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.

Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.

Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома

Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:

  1. Направление денег в счет формирования пенсии владельца сертификата. Возможно только по достижению ребенком 3 лет, однако на данный момент не является актуальным, поскольку функционирование накопительной пенсионной системы в будущем остается под вопросом.
  2. Средства для реабилитации детей-инвалидов. Данное целевое направление расходования средств было введено позже всего – в 2015 году.
  3. Обучение детей. Расходовать МК можно на оплату услуг учреждений дошкольного, среднего, профессионального и дополнительного образования.
  4. Улучшение жилищных условий. Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.

Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:

  1. приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
  2. участие в долевом строительстве;
  3. реконструкция жилого дома;
  4. строительство индивидуального жилого дома;
  5. приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено).

Справка! Приобретение земельных участков для того чтобы построить жилье, незавершенных объектов строительства и дачных домов на маткапитал невозможно.

Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.

Условия для получения маткапитала на строительство

Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).

С 2020 года МК выдается и при рождении первого ребенка, однако это возможно лишь при появлении на свет малыша после 1 января этого года.

Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ. Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации. При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.

Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супруга и детей. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через полгода после окончания строительных работ, однако в последнем случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство об этом, оформляемое нотариально.

Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями. Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.

Если строительство частного дома с привлечением сторонней организации

Установлено, что к расходам по возведению жилого дома могут быть привлечены средства материнского капитала как при самостоятельном исполнении соответствующих работ, так при осуществлении их в рамках договора строительного подряда, заключенного со сторонней организацией.

В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.

Строительство своими силами

Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:

Этап 1

После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.

Этап 2

Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.

Как получить средства на самостоятельную стройку

Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:

  1. Разработать проект будущего строительства.
  2. Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
  3. Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
  4. Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.
  5. Осуществление строительных работ.
  6. Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
  7. Получение оставшейся части денег.

Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.

Дополнительно по вопросу стройки своими силами можно ознакомиться с информацией в видео:

Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет

Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.

Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.

Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.

Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.

Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке

Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.

На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.

На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.

Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.

Если на строительство дома был взят кредит, то государственными деньгами можно погасить его полностью или частично, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, что является удобным вариантом для многих семей.

Дома за материнский капитал

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *