Весь процесс строительства можно разделить на несколько основных этапов.

Подготовительный этап

На этом этапе проводятся подготовительные работы, которые непосредственного отношения к строительству пока не имеют, однако без выполнения этих работ стройка даже не начнётся.

  1. Составление технического задания на планировку участка и проектирование дома;
  2. Покупка/разработка проекта дома и сопутствующих построек;
  3. Согласование и оформление разрешительной документации на строительство;
  4. Если вы хотите иметь на участке сад, рекомендуется высадить его уже в самом начале, чтобы деревья могли расти и взрослеть пока идёт строительство дома.

Нулевой цикл

На этом этапе производится возведение фундамента дома и «нулевого» этажа, то есть подвала (если он есть в проекте). Выполняются следующие работы:

  1. Снятие и сохранение плодородного слоя земли на месте построек
  2. Рытьё котлована или траншей под фундамент (в зависимости от наличия подвала и типа фундамента). В случае ленточного фундамента и при отсутствии подвала выемку грунта под фундамент можно провести вручную, иначе лучше доверить это дело технике. После автоматизированной выемки грунта дно котлована зачищают вручную и желательно сразу после этого приступить к устройству фундамента, чтобы избежать замусоривания котлована в результате плохой погоды, обсыпания стен котлована и т. п.
  3. Закладка необходимых коммуникаций под фундаментом (канализация, водопровод и т. п.). Желательно устроить под общей плитой фундамента дренаж и дополнительную сливную трубу для канализации, которую затем подключить к общей трубе слива посредством специального насоса.
  4. Строительство и гидроизоляция фундамента, дренаж;
  5. Установка общей заземляющей шины (в зависимости от проекта), к которой затем будет подключено заземление электросети дома;
  6. Засыпка остаточных пустот вокруг фундамента, перекрытие подвала (при его наличии).

Основные строительные работы

Это этап выполнения основных строительных работ:

  1. Возведение стен и перекрытие этажей
  2. Монтаж внутренних перегородок, лестниц;
  3. Строительство крыши и навесов;
  4. Установка наружных дверей, ворот (для гаража), окон;
  5. Внешняя отделка стен дома (сайдинг, штукатурка, фасадный кирпич, декоративный камень и т. п.).

Проведение коммуникаций

На этом этапе проводятся все основные коммуникации в доме и устанавливается часть инженерного оборудования:

  1. Электрическая сеть (монтируется главный щит, прячется в стены основная проводка, делаются подрозетники и ставятся временные розетки);
  2. Водопровод (прокладываются трубы, ставятся временные краны и заглушки);
  3. Канализация;
  4. Система отопления (трубы, нагревательный котёл);
  5. Газ (при наличии).
  6. Вентиляция и кондиционирование (вентиляционные короба и инженерное оборудование кроме внутренних блоков, которые монтируются на этапе внутренней отделки);
  7. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет и телевидение (закладка кабельных линий).

Внутренняя отделка

  1. Оформление потолков (покраска, подвесные или натяжные потолки);
  2. Обработка стен (выравнивание, шпаклевка, поклейка обоев и т.п.);
  3. Стяжка пола (для бетонных полов), укладка напольных покрытий;
  4. Установка межкомнатных дверей;
  5. Окончательный монтаж инженерного оборудования (осветительные приборы и розетки, датчики и управляющие блоки охранно-пожарной сигнализации, компьютерная сеть, телевизионное оборудование, радиаторы отопления, и т. п.);

Оформление интерьера и ландшафтный дизайн

Это последний этап, на котором интерьер дома и внешний вид участка окончательно приводят к желаемому виду .

  1. Установка забора, ворот и калитки;
  2. Устройство дорожек и подъездного пути к гаражу;
  3. Разбивка цветников, живых изгородей, навесов из вьющихся растений (декоративный плющ, дикий виноград);
  4. Обустройство бассейна и т.д.

Этапы строительства

Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145
(ред. от 31.12.2019)
«О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»»этап строительства» — строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства). В отношении автомобильных дорог и объектов капитального строительства инфраструктуры железнодорожного транспорта (в том числе высокоскоростного) под этапом строительства также понимается комплекс работ по подготовке территории строительства, включающий в себя снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных коммуникаций, вырубку леса, проведение археологических раскопок в пределах территории строительства, разминирование территории строительства и другие работы. В отношении морских и речных портов под этапом строительства понимается комплекс работ по строительству объектов инфраструктуры морского или речного порта общепортового назначения, в состав которых полностью или частично входят портовые гидротехнические сооружения, внутренние рейды, якорные стоянки, средства навигационного оборудования и другие объекты навигационно-гидрографического обеспечения морских путей, системы управления движением судов, железнодорожные и автомобильные подъездные пути, линии связи, устройства тепло-, газо-, водо- и электроснабжения, инженерные коммуникации, искусственные земельные участки, строительство которых необходимо для функционирования морских терминалов, перегрузочных комплексов;

Основные этапы возведения частного дома

Если вы задались вопросом о строительстве своего жилья, для начала необходимо изучить основные этапы строительства частного дома.

Материалы, которые используются при строительстве, в основном и определяют необходимость учитывать совместимость их конкретных видов и задают последовательность действий при возведении строения.

Рассмотрим ниже этапы строительства частного дома, чтобы понять, какие материалы необходимо приобрести в первую очередь, а какие можно закупить позже.

Первый этап — Подготовка участка под застройку

Работы начинаются с определения оптимальной площадки его размещения, подготовки места строительства вашего дома.

Площадку, где будет располагаться будущее строение, отделяют от других объектов, производят полагающиеся геодезические замеры, проводят нужные коммуникации и освещение.

Для расчета размещения оси и точки отсчета параметров строящегося дома, можно привлечь компетентную геодезическую фирму.

Второй этап — Монтаж фундамента и работы по его устройству

Потом с помощью экскаватора убирается плодородный слой почвы и формируется котлован для фундамента.

Выравнивание дна этого котлована производится вручную. Котлован заливается бетоном с небольшой концентрацией цемента для установки туда элементов опалубки.

Затем производятся работы по армированию подушек фундамента и бетонированию их качественным бетоном.

Подушки необходимо изолировать от влаги. Более подробная информация в статье Как сделать ленточный фундамент своими руками, читай в новом окне.

Общие характеристики и преимущества ленточного фундамента

  • Ленточный фундамент укладывается при возведении каменных, кирпичных, монолитных и деревянных домов. Также возможно обустройство цокольного этажа или подвала.
  • Конструкция при укладке фундамента производится по периметру здания. При строительстве небольших и легких зданий закладывается фундамент на глубине 50-70 см и применяется на устойчивых грунтах. А при строительстве домов с массивными стенами (кирпич, блоки) и перекрытием, закладывается фундамент на глубине 20-30 см, применяется на пучинистых грунтах. Имеет замкнутый армированный бетонный контур с дополнительными сегментами, которые закладываются под внутренними несущими перегородками помещений.
  • Материал: монолитный, армированный бетон (из бетона и арматуры).

Преимущества:

  • долговечность,
  • недорогой,
  • простота монтажа,
  • минимальный объем земляных работ,
  • универсальность.

Все об столбчатом фундаменте

  • Столбчатый монолитный фундамент закладывается для каркасных, брусковых, бревенчатых домов и при возведении хозяйственных построек.
  • Конструкция имеет вид столбов, которые устанавливаются, либо по всей площади основания параллельными рядами с определенным шагом, либо в местах, предполагающих большую нагрузку (на пересечении перегородок и на углах здания), т.е. по периметру здания. Под каждый столб выкапывается яма на 10-20 см глубже уровня заглубления столба.
  • Материал: монолитные, кирпичные, каменные, блочные

Преимущества:

  • дешевый,
  • небольшой объем земляных работ,
  • простота монтажа.

Общие характеристики и преимущества монолитной плиты-фундамента

  • Монолитная плита укладывается, в первую очередь, для деревянных, кирпичных и блочных домов, которые строятся на подвижных грунтах.
  • Конструкция имеет вид сплошной монолитной плита из армированного бетона. Фундамент закладывается ниже глубины промерзания на 20-30 см, это повышает надежность конструкции и, позволяет обустроить цокольный этаж. Используется минимальная толщина подушки из гравия или песка на дне котлована, приблизительно 10 см. Бетонная плита должна высыхать в течение 5-7 дней, при этом должна находиться во влажном состоянии.
  • Материал: монолитный, армированный бетон.

Преимущества:

  • способность выдержать вес кирпичной кладки без деформаций,
  • долговечность.

Особенно важно, не забыть про гидроизоляцию, которая необходима на данном этапе. Она защищает от проникновения влаги от фундамента и препятствует разрушению.

Виды гидроизоляции:

  1. обмазочная гидроизоляция (битумная, полимерная, минеральная);
  2. штукатурная (минеральная);
  3. оклеечная (рулонные битумные и битумно-полимерные материалы);
  4. свободно укладываемая и механически закрепляемая (рулонные полимерные и битумно-полимерные материалы);
  5. добавки в бетон, повышающие его водонепроницаемость (пластификаторы).

Третий этап — Основной этап — Возведение «коробки»

Если при формировании изоляции используется материал на основе битума, то не стоит забывать о том, что необходимо дождаться момента, когда бетон полностью затвердеет. В это время производится подведение коммуникаций к дому.

Для строительства стенок подвала обычно используются бетонные блоки. Они утепляются и ограждаются от влаги. В некоторых случаях может использоваться дренаж для лучшего отвода талых вод.

Пол нужно сделать ровным, чтобы было удобно строить стены и перекрытия. Стены, как говорилось уже ранние, возводят из бруса дерева, кирпича, керамоблока, газобетонного блок, пеноблока, пенополистиролбетона, так же можно возводить стены из монолитного бетона.

Строительство частного дома из бруса

Для жилых помещений используется брус толщиной 200х200 мм, 150х150 мм. Но только брус использовать нецелесообразно, поэтому необходимо дополнительное утепление.

Брус бывает обычный непрофилированный, профилированный и клеенный.

Достоинства:

  • сжатые сроки строительства;
  • внешняя привлекательность постройки;
  • экологичное решение;
  • доступная стоимость.

Недостатки: хлопотно.

Возведение «коробки» из кирпича

Для жилых помещений используется кирпич: силикатный и красный глиняный. Для сбережения тепла и уменьшения нагрузки на фундамент, можно использовать облегченный вариант — ячеистый кирпич.

Утеплитель может быть любым: пенопласт, минеральная вата.

Достоинства и недостатки домов из керамического кирпича можно прочитать в новом окне.

Возведение «коробки» из керамоблока, из газобенонного блок, из монолита и т.д.

Так же как, и из кирпича используют:

  • керамоблок,
  • газобенонный блок, пеноблока (его можно использовать, как утеплитель)
  • из монолита (армированный бетон)

Что лучше пеноблоки или газосиликат, их преимущества при покупке и при использовании. Характеристики строительных материалов и их отличия и на что нужно обратить внимание при выборе материала можно узнать из статьи про пенобетон или газосиликат.

Достоинства и недостатки некоторых материалов при возведении стен

Материал Толщина Достоинства Недостатки
Кирпич 380 мм надежность; долговечность; экологичность необходимость утепления; трудоемкость; тяжелые стены; нужен мощный фундамент
Керамоблок 380 мм надежность; долговечность; экологичность; скорость возведения хрупкость материала; сложно найти специалиста
Газобетон 380 мм быстрота возведения; надежность; долговечность; экологичность; теплоизоляция нужен прочный фундамент; низкая прочность на изгиб

Каркас — легкий и недорогой способ строительства

Кроме дешевизны, ещё впечатляет скорость сборки, таких зданий. Они могут быть двух видов:

  • каркасно-щитовой;
  • каркасно-рамочный.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Достоинства Недостатки
Крайне низкая цена и быстрый монтаж. Стены не очень прочные – их легко проткнуть чем-то острым.
Хорошее теплосбережение (при отключении отопления на морозе в -10 °С, температура уменьшится на 2 °С за сутки). Дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный.
Не нужна отделка внутри, что снижает затраты. Мало простора для фантазии – обычно берут типовые проекты.
Перепланировку и усовершенствование такого дома можно осуществить легко. Стены не «дышат», поэтому нужно делать хорошую вентиляцию.
Коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место.

Одновременно с перекрытиями (если проект ее предусматривает) можно возвести мансарду. При выполнении указанных требований несложно будет произвести бетонирование лестницы и сделать из железобетона пояс стены мансарды.

Утеплить мансарду, особенно для зимнего проживания, можно утеплить, как изнутри, так и снаружи своими руками. Материалы для этого можно использовать: пенопласт, минвату, пенополистирол, пенополиуретан, стекловату. Их можно использовать, как так и комбинировать.

Четвертый этап — Устройство кровли

В конце этих работ следует приступить к монтажу крыши, работы над которым начинаются закреплением мауэрлата в поле наверху изоляции от влаги. Кровельный материал — рубероид, очень хорошо подходит в этих случаях. Система стропил ставится под пленку кровли и, после произведения всех других кровельных работ, начинается укладка покрытия из черепицы и из мягкого покрытия.

Бывает покрытие, так же алюминиевое, фальцевое, шиферное, медное и цинк-титановое на кровлю.

Статья по теме: Бизнес-план по ремонту комнат

Пятый этап — Установка окон и дверей

Далее следует монтаж окон и дверей.

Важно! До того момента, пока окончательно работы по возведению «коробки» не завершены, элементы, окон и дверей, с обеих сторон защищаются пленкой от неблагоприятных внешних воздействий.

Шестой этап — Отделочные работы

  1. Слоем теплоизоляции утепляется дом, штукатурка наносится на фасад и внешнюю часть строения.
  2. Перегородки отделяются от пола при кладке слоем рубероида.
  3. Инженерные сети от электричества до канализации разводятся по стенам, затем производят утепление и изоляцию пола от влаги.
  4. Внутри дома помещения штукатурятся, монтируются двери и выравнивается пол.

Седьмой этап — Монтаж инженерных коммуникаций

Как ни странно, этапы строительства частного дома — это основа всего строительства в целом. И этот этап идет на протяжении всего строительства, начиная от укладки фундамента. К этому этапу относят все инженерные коммуникации — это:

  • отопление и горячее водоснабжение;
  • питьевое водоснабжение;
  • хозбытовые и ливневые канализации;
  • газоснабжение;
  • вентиляция и кондиционирование воздуха;
  • электроснабжение;
  • эфирное и спутниковое телевидение;
  • телефонные и компьютерные сети;
  • охранно-пожарное, оповещение и сигнализация, контроль доступа;
  • учет и управление энергоресурсов;
  • диспетчеризация и домофонизация.

В конце процесса строительства монтируются газовые сети и электрическое оборудование.

Восьмой этап — Финальные штрихи — окончание строительства

Ставится финальный вариант заграждения (Кованые заборы, как украшения или защита) и дом готов к использованию и проживанию.

Все эти этапы строительства частного дома необходимы при возведении.

Этапы строительства дома из газобетона

Строительство частного дома требует тщательного проектирования, качественной реализации, больших финансовых и временных затрат. И любое строительство должно начинаться с проекта дома, в котором будут продуманы и расписаны все этапы строительства.

В данной статье мы расписали основные этапы возведения двухэтажного газобетонного дома, который построен на ленточном фундаменте с плитами перекрытий. Итак, начнем.

  1. Геология участка.
  2. Разметка фундамента.
  3. Рытье котлована или траншеи под фундамент.
  4. Засыпка подушки под фундамент.
  5. Коммуникации под фундаментом.
  6. Установка опалубки под заливку фундамента.
  7. Армирование фундамента.
  8. Заливка фундамента бетоном.
  9. Разборка опалубки фундамента.
  10. Вертикальная гидроизоляция фундамента.
  11. Подсыпка песка под уровень фундамента.
  12. Трамбовка песка виброногой или виброплитой.
  13. Горизонтальная гидроизоляция фундамента.
  14. Кладка первого ряда газоблоков на раствор.
  15. Выравнивание плоскости блоков при помощи терки.
  16. Армирование первого ряда кладки.
  17. Кладка рядовых газоблоков на клей.
  18. Армирование каждого четвертого ряда.
  19. Армирование под оконными проемами.
  20. Изготовление строительных лесов и лестниц.
  21. Армирование мест опирания перемычек.
  22. Монтаж перемычек над проемами.
  23. Изготовление арматурного каркаса под армопояс.
  24. Установка опалубки для армопояса под перекрытия.
  25. Утепление армопояса.
  26. Заливка армопояса бетоном М300.
  27. Разборка опалубки.
  28. Монтаж перекрытий.
  29. Кладка стен второго этажа.
  30. Возведение армопояса под крышу.
  31. Установка мауэрлата.
  32. Монтаж стропильной системы (балки, стойки, стропила, лежень).
  33. Натягивание подкровельной мембраны.
  34. Установка обрешетки.
  35. Укладка кровельного покрытия.
  36. Установка окон и дверей.
  37. Утепление межэтажного перекрытия.
  38. Утепление фундамента.
  39. Возведение отмостки по периметру дома.
  40. Электропроводка.
  41. Водоснабжение.
  42. Отопление.
  43. Канализация.
  44. Заливка бетонных полов по грунту.
  45. Возведение перегородок.

По сути, дом из газобетона построен! Осталось выполнить этапы по внутренней и внешней отделке. Если вкратце, то это следующее: штукатурка стен, шпаклевка, выравнивание полов, укладка плитки, поклейка обоев, монтаж потолков, откосов, подоконников и прочая отделка.

Если вы интересуетесь этапами строительства дома, то скорее всего вам будет интересно и полезно ознакомится с нашими предыдущими статьями, в которых мы рассказали о следующих темах:

  • Стоимость работ по строительству из газобетона.
  • Материалы для строительства дома.
  • Стоимость дома из газобетона.
  • Сколько блоков газобетона в кубометре.
  • Как рассчитать количество газобетона.
  • Инструменты для кладки газобетона.

Как итог статьи отметим, что строительство частного дома – это большая ответственность и тяжелый труд. Чтобы результат стройки вас радовал, необходимо быть точно уверенными в своих силах, а сила эта состоит в знаниях, финансах и времени.

Так же советуем вам посмотреть видео про стоимость постройки дома от Константина. Приятного просмотра.

11 этапов строительства частного дома

Строительство частного дома и обустройство приусадебной территории довольно сложный и длительный процесс. Чем раньше вы начнёте заниматься оформлением и планированием будущего строительства, тем слаженней у вас пойдёт работа. Давайте поэтапно рассмотрим виды работ, которые предстоит сделать, чтобы построить частный жилой дом.

Первое, что предстоит сделать, выбрать участок, на котором вы будете воплощать свою мечту в жизнь. В процессе выбора, каждый из предлагаемых вам участков, оцените с позиции комфортабельности для жизни. Ведь вы будете не просто жить в новом доме, но и каждое утро добираться на работу, облагораживать участок, возможно, у вас будет двор для детей, зона отдыха, сад и т.д. Обратите внимание на следующие параметры:

— живописность местности,

— плотность застройки района,

— засорённость участка,

— количество зелёных насаждений,

— наличие коммуникаций, расположенных возле участка: линии электропередач, водопровод, газопровод, канализация;

— качество дорог;

— удалённость от социальной инфраструктуры (магазин, больница, школа, детский сад;

— правовой статус участка.

Кроме этого, постарайтесь узнать перспективы развития района и планы муниципальных властей в отношении этой местности.

Если вопрос выбора участка у вас решён, переходите ко второму этапу: инженерно-геологические изыскания и топосъёмка местности.

Желательно эту процедуру провести ещё до покупки участка. Это делается для того, чтобы выяснить уровень грунтовых вод и несущую способность грунта, состав почвы, кислотность, пластичность и т.д.

Изыскания покажут, есть ли на участке проблемные и опасные места, на которых строить вообще нельзя. Например, выявление на участке «плывунов», позволит сделать правильный выбор типа фундамента. Если высокий уровень грунтовых вод, строительство цокольного этажа потребует значительных вложений для надёжной гидроизоляции дома.

После выполнения первого и второго этапов заказывают архитектору рабочий проект дома и ландшафтный проект участка.

Третий этап – оформление разрешительных документов на строительство.

Приняв решение о строительстве дома, необходимо оформить целый ряд документов в исполнительных органах власти:

1. Постановление о разрешении на строительство.

2. Акт обследования участка.

3. Строительный паспорт объекта.

4. Документ о согласовании плана размещения строений на участке с пожарной и санитарной службами.

5. После согласования со всеми органами в комитете по архитектуре оформляют строительный паспорт объекта.

Четвёртый этап – организационные работы для осуществления строительства. На этом этапе заключают договор с подрядчиком о строительстве дома. Решают вопросы подъезда к участку, пути доставки материалов, снабжения электричеством и водой. Ещё на этом этапе определяют чёткие границы участка и делают разметку на участке, согласно проектному чертежу. Желательно выбрать подрядчика, который выполняет все виды работ (можно рекомендовать ООО «Геострой»), начиная с нулевого цикла и заканчивая отделочными работами

Пятый этап – работы нулевого цикла.

Это в основном земляные работы: выравнивание участка, разметка фундамента на участке, рытьё траншеи, перемещение грунта. Также можно проложить канализационные трубопроводы и трубы водоснабжения.

На этом этапе осуществляют закладку фундамента: установка свай, фундаментных блоков, гидроизоляцию фундамента. Завершают нулевой цикл возведением фундамента.

Шестой этап – основная часть строительства – возведение каркаса дома. На этом этапе возводят колонны, балки, все несущие стены и основные перегородки, междуэтажные перекрытия, лестничные марши. Заказывают и устанавливают окна, балконные и входные двери. Сюда же относится и процесс монтажа вытяжных систем.

Седьмой этап – фасадные и кровельные работы. Сначала проводят работы по возведению крыши. Затем наружные работы, касающиеся утепления здания, если это не было сделано на предыдущем этапе, монтажа наружной электропроводки, штукатурки фасада и его покраски. Завершают наружные работы установкой карнизных желобов, отделкой кромок, установкой водосточных труб.

Восьмой этап – внутренние работы. Когда полностью завершены наружные работы, приступают к внутренним работам. Сначала возводят перегородки, заливают полы, подбивают потолки. Согласно проектов монтируют все инженерные системы: внутреннюю электропроводку, водопроводные трубы, систему отопления, газопровод.

Девятый этап – отделка интерьера. После завершения всех «грязных работ» приступают к декоративной отделке интерьера: установка внутренних дверей, лестничных балясин, декоративной отделке стен, потолков, укладке напольного покрытия. Устанавливают электроприборы, выключатели, розетки, сантехнику, отопительные приборы, бытовую технику.

Десятый этап – заключительный. Перед сдачей дома в эксплуатацию, необходимо обязательно проверить, как работают все установленные системы, в том числе и электрооборудование. Подрядчик, который занимался строительством дома, должен сдать дом в эксплуатацию и получить все правоустанавливающие документы на постройку. Зарегистрировать недвижимость в государственных органах.

Одиннадцатый этап – ландшафтные работы. Начинать выполнять ландшафтные работы можно уже на восьмом этапе, одновременно с внутренними работами. Проведению всех ландшафтных работ предшествует уборка территории, вывоз мусора и всех оставшихся стройматериалов. Затем выравнивают участок, проводят освещение, посадку деревьев и кустарников, устройство дорожек, беседок, площадок и т.д., что пожелает заказчик.

Статья подготовлена с участием специалистов ООО «Геострой»

Этапы в строительстве

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *