Когда и в какое время года (период, сезон) выгоднее всего покупать дачу, дом или коттедж? на сайте Недвио

Покупка загородной недвижимости даст вам возможность жить ближе к природе. Ведь это шанс выбраться из пыльного и шумного города на свежий воздух, проживать в окружении лесов и рек. Также это возможность выращивать овощи и фрукты своими силами.

Еще покупка частного дома или дачи за городом позволит иметь большую площадь для жизни. Согласно статистике, строительство дома площадью 100 квадратных метров на своем собственном участке, по стоимости сопоставимо с одноквартирной квартирой в городе.

Цена вопроса в обоих случаях – 1.5 миллиона рублей. Однако, во-втором случае это всего лишь 40 кв. м. и кухня размером 6-7 кв. м. В свою очередь, в загородном доме за 1,5 млн. руб., с комфортом разместится даже большая семья. Места хватит на всех.

Когда лучше всего покупать загородную недвижимость?

Ценообразование загородной недвижимости отличается от городских квартир. И тому есть несколько причин.

Во-первых, очень многое зависит от местоположения:

  • удаленность от города;
  • близость трасс, рек, лесов;
  • развитость поселка и т. п.

Во-вторых, стоимость загородной недвижимости отличается, в зависимости от сезона. Поскольку спрос на нее также меняется в течение года.

Покупка дома с участком (дачи, коттеджа) зимой

Холодное время года (зимние месяцы) — это самый неприбыльный период для продавцов загородного жилья. Никто не хочет покупать недвижимость заранее, когда она ему еще не нужна. К тому же, обильные осадки и мороз делают невозможным проведение ремонта или строительства.

А вот для покупателя — это время сулит большие скидки. При покупке загородного дома, дачи или коттеджа в зимний сезон можно сэкономить до 30%! Застройщики поселков и агентства недвижимости идут на такой шаг из-за необходимости сохранить темпы продаж.

Почему выгодно покупать загородное жилье зимой:

  1. Большие скидки от застройщиков;
  2. Многие эксперты сходятся во мнении, что если вы ищете дом для постоянного, круглогодичного проживания, то лучше всего это делать зимой, поскольку у вас будет возможность проверить качество отопления и теплоизоляции уже на месте, осматривая дом лично, а не только полагаясь на обещания продавца;
  3. В зимний период можно также проверить и надежность работы коммунальных служб населенного пункта (поселка). В первую очередь, речь идет конечно о расчистке дорог. Ведь если за ними следят ненадлежащим образом, то проехать к своему участку (дому, даче) вообще не получится.

Однако покупать загородный дом зимой рискованно. И вот почему:

  1. Нельзя проанализировать рельеф участка;
  2. Нет возможности проверить плодородность почвы. В принципе невозможно знать, какие сюрпризы таит под собой полуметровый слой снега.

Весна

Весна на загородном рынке – это, безусловно, час пик продаж. Рассчитывать на большие скидки в весенний сезон не приходится. Ведь, в это время, каждый городской житель стремится на природу. Это дает застройщикам и агентствам стабильный приток клиентов, желающих купить недвижимость здесь и сейчас.

Это не значит, что весна самый плохой сезон для покупки участка или загородного дома. Если покупателя интересует не столько низкая цена, сколько качество покупаемого участка, то весна — это идеальное время действовать.

Спрос рождает предложение. А так как его показатели в теплое время года зашкаливают, то возрастает количество продавцов. Между ними возникает конкуренция, а качество недвижимости растет.

Весна — это идеальное время для покупки земельного участка. Ведь после зимы, все неровности рельефа, или возможные кучи строительного мусора уже ничем не скрыты.

Лето

Приобретая дом с участком (дачу или коттедж) летом, сэкономить не получится, так как в летние месяцы цены на недвижимость почти такие же как и весной. И спрос все так же высок.

Еще лето – это время для проверки плодородности участка. Поскольку, в 80% случаев, загородная недвижимость приобретается для сельскохозяйственной деятельности, или просто — для огорода. К тому же, летом появляется возможность своими глазами взглянуть на урожайность плодовых деревьев на участке.

Осень

Многие специалисты считают осенний период самым удачным временем года для приобретения земельного участка.

Также осенью можно самостоятельно проверить качество дома или земли. А застройщики, которые не успели продать свою недвижимость в период высокого спроса, предлагают низкие цены.

О скидках и выгоде

Вероятность выгодной покупки любой недвижимости во-многом зависит от умения торговаться. Довольно часто, цены в рекламе специально завышаются застройщиком – эдакая амортизация, на случай если придется делать скидки.

Чтобы получить хороший участок по оптимальной цене, нужно знать особенности загородного рынка:

  1. Выгодно купить дачу получится только в случае постоянного мониторинга рынка. При наличии собственной машины (и желания приобрести жилье в сельской местности), эксперты рекомендуют постоянно ездить по интересующим районам и обновлять свои знания о рынке загородной недвижимости;
  2. Чтобы выгодно купить дачу (дом, особняк) можно воспользоваться услугами СНТ. Если обратиться в местные садовые товарищества, вы можете получить наиболее выгодные предложения;
  3. Нельзя «вестись» на слишком большие скидки. По мнению экспертов и нотариусов, большинство продавцов готовы к торгу, обычно сторговать цену на участок или дом вполне реально на 10-15 процентов. Если предлагается скидка большего размера, то стоит задуматься. Возможно это попытка обмана. Недвижимость может содержать скрытые дефекты. Это правило не распространяется на зимний сезон. В зимние месяцы нужно с осторожностью относиться к предложениям, где выгода будет составлять больше 30%;
  4. Большинство добросовестных продавцов, видя серьезные намерения покупателя, соглашаются провести обследование и тестирование участка. Это позволяет выявить минусы при непосредственном использовании и понять, стоит ли покупать этот объект или лучше поискать какой-то другой;
  5. Чтобы получить большую скидку, лушче быть честным и объективным в переговорах. Продавцу оглашается цена, выше которой подняться просто невозможно. При этом каждый пункт торгов оговаривается.

Можно ли получить землю бесплатно?

Земельный кодекс РФ включает положения о том, что земельный загородный участок может быть предоставлен бесплатно отдельным категориям граждан, в том числе:

  • Многодетные семьи. Пара, имеющая более трех детей, может оформить землю для строительства жилья бесплатно;
  • Бесплатно получают недвижимость граждане, желающие заниматься личным подсобным хозяйством (ЛПХ). При использовании земли по назначению в течении 5 лет возможно ее бесплатное оформление;
  • Такое же право имеют представители избранных профессий. Этот список разный для каждого региона. Однако критерий один: должность должна быть полезной и дефицитной в обществе. При работе по профессии в течение 5-ти лет происходит присвоение земли.

На что стоит обращать внимание при покупке коттеджа?

Покупка дома или земельного участка — дело ответственное. Прежде чем подписать договор о купле-продаже, следует убедиться, что приобретенная недвижимость действительно принесет пользу новому владельцу.

Чтобы понять, стоит ли коттедж своих денег, нужно тщательно изучить такие составляющие:

  • Крыша. Проверять ее качество лучше всего в дождливое время. В засуху или под снежной толщей могут быть не видны трещины, через которые польется вода;
  • Стены. Основным критерием надежности стен должна быть непроводимость тепла. Проверить это удобнее всего в холодное время года. И наоборот, летом очень сложно определить, достаточно ли нагрелся материал;
  • Водоснабжение и отопление. Тоже проверяется зимой. Водопровод не должен перемерзать. С отоплением сложнее: если стоит отопительная система, достаточно проверить ее исправность, а вот если печь, то придется вызвать мастера;
  • Фундамент. Важная и, пожалуй, самая главная часть дома. На нем не должно быть трещин. Проверить это можно в любое время года. В том случае, если есть видимое отделение элементов фундамента, покупку лучше не делать. Каркас у такого дома (коттеджа, дачи) уже деформирован, стены поведены, могут плохо закрываться двери. Самый плохой сценарий – со временем, дом просто рассыплется;
  • Водоотводные сооружения. Это — подпункт для фундамента. Вода должна отводиться от дома. При этом система водоотведения из желобов должна отводить попадающие жидкости ее не менее чем на метр от фундамента. Если этой системы нет, то даже самое хорошее основание за пару лет расползется. Альтернативой системе желобов может стать подлитая к фундаменту часть. Ее ширина не должна быть меньше одного метра. Наличие хотя бы одного из сооружений обязательно.

25 сериалов с высоченным рейтингом, которые стоят вашего времени

Пока почти весь мир переживает за судьбу персонажей «Игры престолов», сайт scoopwhoop.com решил собрать список 25 крутых сериалов, у которых высокие оценки, закрученный сюжет, потрясающие актеры, и которые ни в чем не уступают телеадаптации произведений Джорджа Р. Р. Мартина.

А Титр как всегда спешит поделиться.

Крах / The Fall

Жанр: Триллер, драма, криминал

Рейтинг IMBD: 8.3

Рейтинг Kinopoisk: 7.7

Действие разворачивается в городе Белфаст, расположенном на севере Ирландии. Здесь в сердца местных жителей вселяет страх безжалостный серийный убийца, который расправляется со своими жертвами с особой жестокостью. За расследование этого мрачного и опасного дела берется опытный детектив Стелла Гибсон, которая не остановится не перед чем, пока маньяк не получит по заслугам.

Любовники / The Affair

Жанр: Драма

Рейтинг IMBD: 8.0

Рейтинг Kinopoisk: 7.4

Сериал рассказывает об интрижке между женатым писателем и официанткой, потерявшей ребенка, и о последствиях этой связи, которая заденет всех близких курортных любовников.

Пропавший без вести / The Missing

Жанр: Драма, криминал, детектив

Рейтинг IMBD: 8.1

Рейтинг Kinopoisk: 7.2

Не примирившийся с потерей сына Тони становится одержимым поиском ребенка. Рискуя потерять все и всех, что у него есть, он пытается найти новые улики. Годы спустя Тони находит себе союзника в лице отставного детектива, с которым они находят первый ключ к разгадке.

Ривер / River

Жанр: Драма, криминал

Рейтинг IMBD: 8.2

Рейтинг Kinopoisk: 7.4

Успешного полицейского преследуют призраки жертв убийц, которых ему не удалось поймать. Он хочет раз и навсегда избавиться от дара, который причиняет ему боль.

Больница Никербокер / The Knick

Жанр: Драма

Рейтинг IMBD: 8.6

Рейтинг Kinopoisk: 8.1

Действие сериала разворачивается в больнице Никербокер, в Нью-Йорке начала XX века. Медперсонал пытается держаться «на плаву» и лечить пациентов новейшими экспериментальными методами в атмосфере расизма, нетерпимости и зачастую в состоянии наркотического опьянения.

Обзор / Review

Жанр: Комедия

Рейтинг IMBD: 8.4

У телеведущего Форреста МакНила сложная, но интересная работа. Он рискует жизнью и собственным благополучием, стараясь найти ответы на вопросы телезрителей: как пережить развод, попробовать секс в неожиданных местах, стать суперменом и даже совершить правонарушения…

Эш против Зловещих мертвецов / Ash vs Evil Dead

Жанр: Ужасы, фэнтези, комедия

Рейтинг IMBD: 8.7

Рейтинг Kinopoisk: 7.9

Спустя 30 лет после того, как Эш Уильямс открыл портал в таинственный мир мертвых, очередное нашествие мертвецов грозит уничтожить всё население планеты. И снова ему предстоит вернуть этих гадов туда, откуда они пришли.

Хорас и Пит / Horace and Pete

Жанр: Драма, комедия

Рейтинг IMBD: 9.0

Рейтинг Kinopoisk: 8.1

Это сладко-горьковатое уморительное шоу вращается вокруг пары братьев и их друзей, которые постоянно тусят в их ирландском баре. Если вы еще не смотрели этот сериал, вы пропустили, пожалуй, лучшую сатиру на ТВ.

Убийство на пляже / Broadchurch

Жанр: Драма, криминал, детектив

Рейтинг IMBD: 8.4

Рейтинг Kinopoisk: 8.0

Сериал рассказывает о тихом городке, полном страшных темных тайн. Но все секреты начинают всплывать, когда на местном пляже находят тело 11-летнего мальчика, и все СМИ сходят с ума.

Путь / The Path

Жанр: Драма

Рейтинг IMBD: 7.6

Рейтинг Kinopoisk: 6.9

Драматический сериал рассказывает о фанатично верующей семье, члены которой никак не могут выбрать, чему им верить — в голос разума или «высшую миссию». Черное зеркало / Black Mirror

Жанр: Фантастика, триллер, драма

Рейтинг IMBD: 8.8

Рейтинг Kinopoisk: 8.4

Сериал состоит из серий, не связанных между собой ни сюжетом, ни персонажами, ни временем. Все сюжеты объединяет лишь сатира на современную Британию и тема влияния информационных технологий на общество и человеческие отношения.

Внутри девятого номера / Inside No. 9

Жанр: Ужасы, комедия

Рейтинг IMBD: 8.4

Рейтинг Kinopoisk: 7.6

Внутри девятого номера всегда происходит то, чего вы точно не ожидаете. Семейные тайны, изысканные убийства, полк скелетов в шкафу и неповторимый черный британский юмор.

Цветы / Flowers

Жанр: Драма, комедия

Рейтинг IMBD: 8.1

Эксцентричная семья Флауэрсов изо всех сил старается быть одним целым. Однако мужа раздирают личные наклонности и тайны, жена все время считает, что тот неравнодушен к своему помощнику, а дети, 25-летние близнецы, конкурируют за любовь своей привлекательной соседки…

Миллиарды / Billions

Жанр: Драма

Рейтинг IMBD: 8.4

Рейтинг Kinopoisk: 7.9

В мире власти и больших денег, в самом сердце Нью-Йорка, вовсю идет противостояние амбициозного финансиста с Уолл-стрит и принципиального федерального прокурора.

Утопия / Utopia

Жанр: Фантастика, триллер, драма, детектив

Рейтинг IMBD: 8.5

Рейтинг Kinopoisk: 7.7

Группа людей, которые встретились в Интернете, находят рукопись культового графического романа, в котором изображены самые страшные бедствия прошлого века. Вскоре за ними начинает охотиться таинственная организация «Сеть», которой по какой-то причине не выгодно оставлять эту пятерку в живых.

Счастливая долина / Happy Valley

Жанр: Драма, криминал

Рейтинг IMBD: 8.5

Рейтинг Kinopoisk: 7.5

Сержант полиции Западного Йоркшира Кэтрин Кэйвуд сталкивается с серией преступлений после того, как одно незапланированное похищение привело к цепочке непоправимых последствий.

Ты — воплощение порока / You’re the Worst

Жанр: Комедия, мелодрама

Рейтинг IMBD: 8.2

Рейтинг Kinopoisk: 7.4

Когда два безответственных, эгоистичных и саморазрушительных человека проводят ночь вместе, а на утро решают продолжить отношения, это не предвещает ничего хорошего. Зато много смешного!

Трудности ассимиляции / Fresh Off the Boat

Жанр: Комедия

Рейтинг IMBD: 8.0

Рейтинг Kinopoisk: 7.2

История о тайваньской семье, которая переезжает из Вашингтона в Орландо, об «американской мечте» и о феерически смешных попытках «вписаться» в культуру США.

Викинги / Vikings

Жанр: Боевик, драма, военный, история

Рейтинг IMBD: 8.6

Рейтинг Kinopoisk: 8.2

Сериал создан на основе саг о набегах викингов раннего средневековья Скандинавии на Британию. Ключевым персонажем сериала является легендарный вождь викингов Рагнар Лодброк, который по легендам являлся потомком бога Одина.

Темное дитя / Orphan Black

Жанр: Фантастика, боевик, драма

Рейтинг IMBD: 8.4

Рейтинг Kinopoisk: 7.7

Сара становится свидетелем самоубийства девушки, похожую на нее как две капли воды. В попытке убежать от собственных проблем, она крадет личность суицидницы, присваивает ее деньги, квартиру и проблемы. До кучи.

11.22.63

Жанр: Фантастика, триллер, драма, детектив

Рейтинг IMBD: 8.4

Рейтинг Kinopoisk: 7.9

Основанный на одноименном романе Стивена Кинга сериал рассказывает об учителе английского языка, который отправляется в прошлое, чтобы предотвратить убийство Кеннеди.

Винил / Vinyl

Жанр: Драма, музыка

Рейтинг IMBD: 8.0

Рейтинг Kinopoisk: 7.9

Действия сериала происходят в 70-х годах XX века и рассказывают о руководителе студии звукозаписи по имени Ричи Финестра, который пытается удержать на плаву свою звукозаписывающую компанию, преодолевая личностный кризис и неурядицы семейной жизни.

Чужестранка / Outlander

Жанр: Фантастика, драма, мелодрама

Рейтинг IMBD: 8.5

Рейтинг Kinopoisk: 7.8

Военная медсестра из 40-х годов XX века загадочно перемещается во времени в 1743-й год. Попав в XVIII век, она оказывается в неизвестном мире, где ее жизни угрожает опасность. Чтобы спастись в незнакомом героине прошлом, она вынуждена выйти замуж за шотландского воина со сложной судьбой и обезоруживающим чувством юмора.

Несгибаемая Кимми Шмидт / Unbreakable Kimmy Schmidt

Жанр: Комедия

Рейтинг IMBD: 7.7

Рейтинг Kinopoisk: 6.9

В центре сюжета находится 29-летняя жизнерадостная и излишне наивная женщина по имени Кимми, которая приспосабливается к жизни в Нью-Йорке после спасения из подземного культа сумасшедшего преподобного. Покажите мне героя / Show Me a Hero

Жанр: Драма, история

Рейтинг IMBD: 8.3

Рейтинг Kinopoisk: 7.3

Молодой мэр вынужден построить жилье для малообеспеченных слоев населения в престижном районе города по распоряжению федерального суда. Это решение поставило крест на его политической карьере и стало причиной волны недовольства горожан, которое вылилось в протесты и беспорядки на улицах города.

По материалам: scoopwhoop.com

Наверное, многие замечали, что на рынке труда бывают сезонные изменения. В некоторые месяцы отмечается спад трудовой активности, а в некоторые, наоборот, работники становятся буквально нарасхват. Давайте разберемся, каким профессиям и в какой промежуток года выгодней всего менять работу.

Зима

Декабрь — самый малоактивный месяц по поиску работы и отбору кандидатов. В этот месяц и сотрудники, и работодатели готовятся к праздникам. Поэтому и те, и другие планируют вернуться к рабочему вопросу уже в новом году.

А вот после зимних торжеств на трудовом рынке наблюдается первый всплеск активности. К этому времени работники уже получили все бонусы за предыдущий год и задумываются о том, чтобы с нового года начать строить новую карьеру. Да и работодатели, в это время оптимизируя штатное расписание, пересматривают заработные платы и укомплектовывают отделы. В результате соискатели и руководители оживленно направляются друг к другу навстречу.

По мнению рекрутеров, зимой новую работу чаще всего находят топ-менеджеры, строители, работники торговли, водители, инженеры и сотрудники автосервиса.

Весна

Весеннее пробуждение толкает человека на перемены в своей жизни. И для начала он решает сменить работу на более престижную. Бухгалтеры, финансисты, экономисты и маркетологи после того, как сдают годовые отчеты, присматриваются к новым интересным вакансиям. Тем более что во многих фирмах штатное расписание сформировано еще в начале года, а большинство вакансий весной остаются все еще свободными.

Что касается сезонных работников, то весной работодатели крайне заинтересованы в строителях, установщиках окон и сварщиках.

Начиная с апреля, активизируется набор сотрудников в туристическую отрасль. В конце весны появляется много вакансий в туристических бюро, гостиницах и ресторанах, санаториях, оздоровительных курортах.

Лето

Летний период принято считать мертвым сезоном для поиска или смены работы. А ведь зря! Нередко случается, что в период отпусков в компаниях практически некому работать. В то время как все изнемогают от жары, упорный соискатель имеет все шансы получить выгодное предложение о новой работе. Помните, летом кандидатов становится меньше, соответственно, процедура отбора весьма упрощается.

Также летом повышается спрос на рабочие специальности. Середина года — это по-настоящему жарка пора для строителей и ремонтников дорог.

В августе возрастают шансы сменить работу учителям. В конце лета учебные заведения срочно добирают недостающих сотрудников. Кроме того, в конце лета в семьях начинаются поиска домашнего персонала, поэтому домработницы, няни и гувернантки пользуются повышенным спросом.

Осень

Осенью на рынке труда происходит настоящее оживление. Набравшись сил после отдыха, люди полны энтузиазма и всерьез принимаются за поиски новой работы. В этот период спрос и предложение находятся на самом пике активности. Кандидаты с максимальной активностью размещают и рассылают свои резюме, ходят на собеседования. А руководители компаний расширяют штат и открывают новые должности. В осенний период для соискателей появляется немало заманчивых предложений, но конкуренция среди кандидатов довольно высокая.

Что касается сезонности определенных профессий, то осенью повышается спрос на гардеробщиков, вахтеров, кровельщиков и дворников. Под конец осени рынок труда постепенно замирает, однако начинается подбор временных работников для новогодних торжеств: аниматоров, поваров, официантов и ведущих.

И все-таки, когда же надо искать работу?

Как правило, сезонная картина на рынке труда выглядит так, как мы это описали. Хотя, разумеется, не стоит забывать и об исключениях. Даже в неудачные периоды у целеустремленных и активных кандидатов повышается возможность получить выгодное предложение работы. Ведь остальные претенденты увлечены празднованием или ждут того самого «благоприятного» времени.

Словом, новое рабочее место можно и нужно искать круглый год — не только в периоды всплеска предложений, но и в моменты полного штиля.

Любая перепечатка в электронных или бумажных СМИ материалов портала возможна только с обозначением первоисточника — careerist.ru.

Разместить резюме Добавить вакансию

Когда лучше продавать дачу – весной или осенью?

Если в связи с повышением налоговых платежей или просто отсутствием желания проводить время на даче вы задаетесь вопросом ее продажи, мы расскажем вам, как и когда лучше продавать дачу, как определить стоимость и подготовить участок к показу.

Как подготовить дачу к продаже

Подготовительный процесс можно условно разделить на 2 этапа: подготовка документов и подготовка самих участка и дома. Когда бы вы не продавали дачу, весной или осенью, лучше подготовить пакет документов, в который должны войти:

  • документ о правах на собственность, выставляемую на продажу;
  • кадастровая документация на участок и расположенные на нем постройки;
  • справки об отсутствии долгов (электричество, паевые, налоги и пр.);
  • выписка об отсутствии обременений (выдается в Росреестре);
  • письменное согласие на продажу от совладельцев участка.

Внешний вид и состояние дома и земли во многом определяют, насколько быстро удастся осуществить сделку. Здесь важную роль играет фактор сезонности. Задумавшись, когда лучше продавать дачу весной или осенью, вспомните, в какое время года дом выглядит более привлекательно. Благодаря этим мерам можно не только ускорить сделку, но и немного увеличить стоимость объекта.

Как меняется спрос и предложение в течение года

Чтобы точно понять, когда лучше продавать дачу, ознакомьтесь анализом сезонных изменений спроса и предложений.

  • Зима. Время, когда покупатели не торопятся делать выбор. Одни копят и присматриваются, другие ждут весны, чтобы удостовериться в корректности заявленных параметров. В конечном итоге в зимние месяцы стоимость загородной недвижимости значительно снижается.
  • Весна. Многим именно этот период кажется самым подходящим для покупки. Не составляет труда адекватно оценить состояние не только дома участка, но состояние подъездных дорог. Спрос растет, а значит и цена увеличивается.
  • Лето. Большинство покупателей уже сделали свой выбор, поэтому хозяевам участков ничего не остается кроме как продать дачу осенью.
  • Осень. Отличное время для покупателя: в это время года особенно заметны все недостатки, а значит можно добиться скидки. Владельцам загородной недвижимости придется серьезно подготовиться перед тем, как продать дачу осенью. Не лишним будет провести небольшой ремонт, поправить забор и постройки, навести порядок на участке и вывезти мусор.

Как установить цену продажи

Определить стоимость объекта можно одним из способов: заявить цену на свое усмотрение или установить ее, ориентируясь на аналогичные предложения. Как и в случае продажи квартиры в Москве, цены на участок зависят от многих факторов: удаленности, состояния дома и участка, наличия коммуникаций и инфраструктуры и даже сезона, в который осуществляется показ.

Какое время года лучше

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *