Содержание

Цена строительства мансарды под ключ, в том числе на старом доме

Уважаемые Заказчики! Внимательно ознакомьтесь со всеми видами работ, порядком и условиями их выполнения на страницах нашего сайта «Кровельные работы» и «Мансардный этаж».

+7 (495) 221-88-10 многоканальный

+7 (964) 641-88-10 корпоративный мобильный

+7 (926) 589-30-86 монтажные работы (инженер)

Укрупненные расценки дают ориентировочную цену работ за 1 м2 без учета стоимости материалов, при условии выполнения всего перечня работ. При необходимости выполнения 1-2 отдельных видов работ, применяется повышающий коэффициент.

Стоимость работ никаким образом не привязывается к стоимости материала и зависит от количества выполняемых работ и трудозатрат при монтаже каждой кровли.

Наша Компания индивидуально подходит к каждому заказу, поэтому окончательные цены могут обсуждаться с главным инженером и менеджерами торгового отдела. В отличие от многих других кровельных строительных компаний, ООО «КРОНА» имеет не только строительный отдел, но и развитый торговый отдел. Наша компания является дилером (дистрибьютором) основных производителей современных кровельных материалов на российском рынке, соответственно мы можем предоставить своим заказчикам максимальные скидки на материалы. Компания имеет возможность укомплектовать Вашу кровлю (мансарду) всеми необходимыми материалами «под ключ» по оптовой цене.

Это удобно не только для нас, но и для Вас. Вы только оплачиваете средства по договору и спокойно наблюдаете за процессом строительства, наши сотрудники сами согласовывают и контролируют время поставки, разгрузки, наличие материала на складе, его качество и количество, в этом случае мы можем обеспечить выполнение сроков работ по договору.

Строительство мансарды Цена
Укрупненные расценки за м2 (кровельные работы)

Примеры наших выполненных работ «мансардный этаж под ключ», «мансарда под ключ»: цена и общая стоимость.

Стоимость строительства мансардной кровли зависит от задач, поставленных для помещений, находящихся на мансардном этаже – жилые, не жилые, сложности конфигурации кровли, и от материалов, используемых при строительстве.

1 пример цены строительства мансарды

Строительство жилой мансарды частного коттеджа, без внутренней чистовой отделки мансарды.

Включены 100% материалы (поставка торгового отдела нашей компании) — утеплитель, паро-гидроизоляция, металлочерепица с покрытием GreenCoat Pural (пурал) и все комплектующие кровли, водосточная система и система безопасности (снегозадержатели, переходные мостики), мансардные окна, материал по подшивке карнизов и отделке печных труб.

Общий объем работ по кровле 302 м2, в работы включены: полный кровельный пирог, начиная со стропильной системы до верхнего покрытия металлочерепицы, включая работы по утеплению 250 мм, отделке карниза и дымовых труб, а также по монтажу водосточной системы и системы безопасности кровли. Внутри помещения мансарды закончили на этапе пароизоляции с черновой обрешеткой. Строительство мансарды на старом доме (цена) отличается от этого примера чуть более высокой ценой из-за наличия работ по демонтажу старой кровли. Но порядок цены за м2 работ и материалов будет такой же.

Стоимость работ (цена) строительства мансарды составила 550 000 рублей, стоимость материалов 720 000 рублей.

Срок выполнения работ 40 рабочих дней.

2 пример — цена мансарды под ключ

Строительство кровли под ключ частного коттеджа с утеплением, внутренней и наружной отделкой мансардного этажа.

Включены 100% материалы (поставка торгового отдела нашей компании) – доска, утеплитель, паро-гидроизоляция, мягкая черепица Ruflex (Катепал) и комплектующие, водосточная система и система безопасности (снегозадержатели, переходные мостики), мансардные окна, материал по подшивке карнизов, вагонка из сосны для внутренней отделки и планкен из лиственницы для наружной отделки мансарды.

Общий объем работ по кровле 226 м2, в работы включены: полный кровельный пирог с «нуля» под ключ, начиная со стропильной системы, заканчивая снегозадержанием и полной отделкой мансарды внутри и снаружи. Утепление кровли 200 мм, отделка карниза 54 пог.м., отделка внешних стен мансардного этажа 67 м2. Внутри мансарды выполнена отделка вагонкой 194 м2.

Стоимость выполнения работ — мансарда под ключ: цена 640 000 рублей, стоимость материалов составила 800 000 рублей.

Срок выполнения работ 38 рабочих дней.

3 пример цены строительства мансардного этажа

Строительство мансардного этажа здания коммерческого назначения, без утепления (заказчик утеплял самостоятельно позже).

Включены 80% материалов (наша поставка – профнастил кровельный в покрытии полиэстр с комплектующими, гидроизоляция, крепежные материалы). Доску, бруски, заказчик приобретал самостоятельно.

В работы входила надстройка полноценного жилого этажа высотой 2,7 м, с установкой балок перекрытия и каркаса внутренних перегородок.

Общий объем кровли составил 850 кв.м, мансардного этажа 580 м2 (полезной площади).

Стоимость работ по строительству мансардного этажа — цена составила 1200 рублей за м2 кровли, стоимость материалов – 298 000 рублей.

Срок выполнения работ 45 рабочих дней.

Строительство мансарды предусматривает широкий спектр кровельных работ с разной стоимостью и ценой за м2. Самая полная информация о ценах на все виды монтажа, а также стоимость возведения 1 квадратного метра новой кровли в разных покрытиях (черепица, профнастил, фальц, другие виды кровли) представлена в общих Прайс-листах на работы. Ориентировочные минимальные цены на кровельные работы:

  • Строительство скатной кровли любой сложности — цена от 900 руб. за м2 (полный кровельный пирог);
  • Возведение мансардного этажа (строительство мансардной крыши) — цена от 1200 руб. за м2;
  • Монтаж металлочерепицы и профнастила — цена от 250 руб. за м2 ;
  • Монтаж гибкой битумной черепицы — цена от 300 руб. за м2;
  • Монтаж натуральной черепицы — цена от 500 руб. за м2;
  • Установка водосточных систем — цена от 250 рублей за пог.м;
  • Установка мансардных окон — цена от 2500 рублей за шт;
  • Утепление, гидро-пароизоляция кровли — цена от 60 руб. за м2;

Строительство мансарды под ключ

Устройство мансардного этажа позволяет расширить жилую площадь и придать строению оригинальный внешний вид. Данный тип чердачного помещения подходит под практически любую крышу и может быть разных размеров, назначения, функциональности.

Опытные мастера-кровельщики нашей компании осуществят строительство мансарды под ключ в четко оговоренные сроки. Мы строго следим за соблюдением технологии и гарантируем высокое качество.

Быстрый расчет

Смета с фиксированными расценками

Выезд на объект – бесплатно

Строительство и отделку мансарды лучше всего доверить профессионалам, поскольку монтаж требует тщательных предварительных расчетов и большого опыта в возведении сооружений подобного типа.




Стоимость работ по монтажу мансардной крыши

Ниже указан прайс-лист на строительство мансарды с подробными расценками.

Наименование

Ед. измер.

Цена, руб.

Монтаж стропильной системы

кв.м.

от 380

Монтаж мауэрлата

пог.м.

от 420

Устройство контробрешетки

м2

от 40

Устройство шаговой обрешетки

м2

от 80

Устройство разреженной обрешетки

м2

от 70

Утепление мансарды минватой в 2 слоя с механической фиксацией в основание (базальтовая плита 100 мм)

м2

от 150

Монтаж металлочерепицы

м2

от 190

Укладка рубероида

м2

от 150

Устройство покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов в один слой

м2

от 150

Монтаж профлиста

м2

от 270

Укладка керамической черепицы

м2

от 500

Укладка цементно-песчаной черепицы

м2

от 500

Монтаж шифера

м2

от 250

Подшивка свесов софитом

пог.м.

от 250

Устройство гидроизоляции

м2

от 120

Зашивка фронтонов вагонкой

п.м.

от 320

Обшивка фронтонов сайдингом

п.м.

от 400

Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия

шт.

от 3 500

Установка мансардного окна в кровельное покрытие из гибкой черепицы (Шинглас, Ruflex, Технониколь, Кatepal,

CertainTeed, Tegola, Icopal)

шт.

от 6 000

Важно! Указаны базовые расценки на строительство мансарды. Итоговая стоимость зависит от площади кровельного покрытия, высотности дома, вида используемых материалов, сложности конструкции крыши и других факторов. Цены в смете являются фиксированными и не меняются в зависимости от различных условий.

Виды мансардных крыш

Мансардная крыша может иметь различную конструкцию, основные виды мансард:

  • односкатная
  • двускатная
  • четырехскатная
  • вальмовая
  • полувальмовая
  • многощипцовая
  • шатровая и т.д.

Технология строительства мансарды

Процесс возведения мансардной крыши включает несколько этапов:

  1. Монтаж стропильной системы. Выбор стропил зависит от способа крепления – при ширине пролетов между стенами менее 6 метров оптимально выбрать висячую систему стропил, а в домах с двумя пролетами потребуется установка наслонных стропил.
  2. Укладка гидроизоляции. Можно использовать пленку или ПВХ мембрану.
  3. Утепление. Выбор утеплителя зависит лишь от предпочтений Заказчика. Пенопласт более дешевый материал, зато минеральная вата не горит и хорошо пропускает воздух.
  4. Обрешетка. Перед устройством обрешетки нужно обработать всю древесину антисептиком, чтобы защитить ее от поражения насекомыми, грибком или плесенью.
  5. Укладка кровельного материала. Выбор весьма велик – от экономичного профлиста до солидной сланцевой или медной крыши.

Заказать строительство мансардной крыши Вы можете по телефону или оставив заявку на сайте. Мы более 10 лет занимаемся кровельными работами любой сложности и гарантируем высокое качество.

Мансардные крыши цена

Для расчета стоимости и монтажа мансардной кровли нужно понимать, что ее цена зависит от многих факторов:

  • сложности и особенностей конструкции крыши,

  • ее площади,

  • стоимости материалов и их количества,

  • срочности выполнения заказа и т.д.

Таблица ориентировочной цены мансардной крыши

Монтаж кровли-рубероид:

(в стоимость материалов входит стропила, обрешетка, гидроизол)

Утепление в мм

Стоимость работ

за м2

Стоимость материалов

за м2

Итого

за м2

0

880 руб.

420 руб.

1300 руб.

Монтаж кровли-металочерепица:

(в стоимость материалов входит -стропила, обрешетка, контр обрешетка, гидро-пароизоляция, металочерепица “М-Люкс” + доборные элементы к ней )

Утепление в мм.

Стоимость работ

за м2

Стоимость материалов

за м2

Итого

за м2

0

1380 руб.

1135 руб.

2515 руб.

100

1480 руб.

1315 руб.

2795 руб.

150

1520 руб.

1465 руб.

2985 руб.

200

1580 руб.

1555 руб.

3135 руб.

Монтаж кровли-гибкая черепица:

(в стоимость материалов входит -стропила, обрешетка, контр обрешетка, гидро-пароизоляция, OSB плита, подкладочный ковер, гибкая черепица “Шинглас” +доборные элементы к ней)

Утепление в мм.

Стоимость работ

за м2

Стоимость материалов

за м2

Итого

за м2

0

1730 руб.

1990 руб.

3720 руб.

100

1830 руб.

2170 руб.

4000 руб.

150

1870 руб.

2320 руб.

4190 руб.

200

1950 руб.

2410 руб.

4360 руб.

Монтаж водосточной системы:

Стоимость работ – 500 руб. за м.п.

Стоимость материалов — рассчитывается исходя из особенностей кровли.

Для получения полной и профессиональной консультации вы можете связаться с нашими специалистами любым удобным для вас способом:

  • Тел: +7 (495) 752-00-15

  • Mail: info@dubki-house.ru (почта проверяться каждый час)

Мы поможем вам в выборе типа кровли и кровельных материалов , дадим развернутые ответы по стропильным конструкция и способам их монтажа.

Как мы работаем:

  • Наши специалисты выезжают к вам на объект, делают контрольные замеры (бесплатно!)

  • Разработка проекта мансардной крыши нашими архитекторами (от 90 руб/м2)

  • Составление сметы работы и материалов (бесплатно!)

  • Заключение договора

  • Монтаж мансардной крыши

  • Подписание акта сдачи-приемки работ

Цена строительства мансарды под ключ в Москве

Оценок 0 14 Октября 2018 2018-10-14 7816 Время чтения 7 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Проекты домов с мансардой

Количество проектов 3098

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Тамань

  • В избранное
  • 141² Общая площадь
  • 13 x 11м Площадь застройки

от 1 529 700 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 1 санузел

Проект дома VH «80-17» Мейсен

  • В избранное
  • 155² Общая площадь

от 2 092 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Флинт Стандарт

  • В избранное
  • 219.8² Общая площадь

от 1 774 900 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Пик-а-Бу

  • В избранное

  • 203.5² Общая площадь

от 2 747 250 р. Срок возведения 116 дней

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Нева-2Б

  • В избранное
  • 157.6² Общая площадь

от 1 658 000 р. Срок возведения 30 дней

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Олеандр

  • В избранное
  • 94² Общая площадь

от 1 269 000 р. Срок возведения 52 дня

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Тефия3

  • В избранное
  • 168.5² Общая площадь

от 2 274 750 р. Срок возведения 86 дней

  • 290² Общая площадь

от 3 915 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Амур-1К

  • В избранное
  • 84.5² Общая площадь

от 960 000 р. Срок возведения 40 дней

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Тайфун

  • В избранное
  • 175² Общая площадь

от 2 362 500 р. Срок возведения 89 дней

  • 1 комната
  • 1 санузел

Проект дома «Lightbox»

  • В избранное
  • 28² Общая площадь

от 378 000 р. Срок возведения 45 дней

  • 2 комнаты
  • 1 санузел

Проект Дома Амур 93

  • В избранное
  • 90² Общая площадь

от 1 439 250 р. Срок возведения индивидуально

  • 6 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома «Роберта»

  • В избранное
  • 206.5² Общая площадь
  • 13 x 11м Площадь застройки

от 5 162 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 6 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома ДОК-184 / Колари

  • В избранное
  • 184.7² Общая площадь
  • 11 x 8м Площадь застройки

от 3 324 600 р. Срок возведения индивидуально

  • 2 комнаты
  • 1 санузел

Проект дома «Хозяин»

  • В избранное
  • 54² Общая площадь

от 729 000 р. Срок возведения 60 дней

  • 4 комнаты
  • 3 санузла

Проект Дома МС-130

  • В избранное
  • 159.65² Общая площадь
  • 12 x 10м Площадь застройки

от 5 908 730 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома ДОК-151 / Гринвуд

  • В избранное
  • 151² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

от 2 718 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Треполье

  • В избранное
  • 205² Общая площадь

от 2 767 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 6 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома «Ирэн»

  • В избранное
  • 234.4² Общая площадь
  • 11 x 11м Площадь застройки

от 5 850 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома О144

  • В избранное
  • 144² Общая площадь

от 2 448 000 р. Срок возведения 60 дней

В статье рассказывается, чем удобна мансарда, цена на ее строительство, выполняемые работы, сроки возведения. Перечислены преимущества и отрицательные стороны превращения в жилое помещение чердака и создания мансардного этажа.

Мансарда Источник ms.decorexpro.com

Мансарда положительные и отрицательные стороны

В мегаполисе, таком как Москва, и рядом с ним плотность расположения зданий не всегда позволяет увеличивать полезную площадь дома за счет пристройки сбоку. Решить проблему может компания, специализирующаяся на утеплении крыш, чердаков. Достаточно заключить с ними договор и в кратчайшее время мансарда под ключ будет готова.

Положительные стороны строительства мансарды:

  • увеличение полезной площади дома на старом фундаменте;

  • строительные работы можно проводить зимой;

  • незначительное утяжеление строения;

  • цена за мансарду на крыше ниже, чем пристройки на земле;

  • после утепления чердака лучше сохраняется тепло;

  • возможность создать уникальный интерьер;

  • в доме появляются комнаты с особой атмосферой и оригинальным освещением.

Чаще всего на мансарде делают кабинеты, комнаты для отдыха, зимние сады. Суета и шум остаются внизу. На чердаке тихо, спокойно.

Окна, вставленные в крышу, дают хорошее освещение в летнее время Источник project-home.ru

Материалы, используемые для утепления и отделки крыши, незначительно утяжеляют конструкцию дома. При строительстве полноценного этажа необходимо укреплять фундамент, чтобы он выдержал повышенные нагрузки. Учитывая эту особенность, многие загородные дома стали проектировать с жилым чердаком.

При строительстве мансарды используется уже готовый фундамент и стены. В новых домах, которым до 7 лет, производится только утепление и отделка чердачного помещения. В старых домах производится реконструкция несущей конструкции. Часто возводится новая крыша мансарды, цена выше примерно на 35%.

Не все чувствуют себя хорошо на мансарде. К отрицательным факторам относится:

  • низкий наклонный потолок;

  • температура зимой ниже, чем в доме, летом выше;

  • невозможно поставить классические шкафы вдоль стен;

  • зимой наклонные окна засыпает снег, и свет не поступает.

Некоторые люди не переносят низкие потолки.

Наклонные потолки создают ощущение давления на плечи Источник nehomesdeaf.org На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Этапы и сроки строительства мансарды

Стоимость строительства мансарды и сроки выполнения работ зависят от площади чердачного помещения и состояния здания. Компания, выполняющая работы по строительству мансарды, выделяет бригаду от 2 до 8 человек в зависимости от объема работ. От начала работ до сдачи готового помещения заказчику под ключ должно проходить не более 6 недель.

Создание мансарды состоит из нескольких этапов.

  1. Обследование чердака, заключение договора, разработка проекта.

  2. Демонтаж кровли.

  3. Доставка строительных материалов.

  4. Инспекция состояния стропильной системы, обработка дерева защитными составами.

  5. Монтаж окон.

  6. Утепление стен и потолка.

  7. Кровельные работы.

  8. Строительство лестницы в мансарду.

  9. Подводка электричества, телефонных кабелей, средств коммуникации, подключение охранной системы. Установка светильников, розеток и других приборов.

  10. Сборка системы отопления и подключение ее к общей сети в доме.

  11. Монтаж водостоков.

  12. Внутренняя отделка помещения.

Потребуется до 6 недель для создания мансарды Источник econet.ua

Договор можно заключить сразу, на выполнение работ в целом. Затем представитель компании выезжает, обследует место будущего строительства, делает точные замеры. Проект можно предоставить свой. По нему будет сделана калькуляция.

Некоторые работы делаются параллельно, например строительство лестницы, подводка коммуникаций и снаружи монтаж водостоков. Все деревянные и металлические конструкции изготавливаются на фирме и у заказчика только собираются. Количество рабочих на объекте постоянно меняется, в зависимости от проводимых работ фирма присылает кровельщиков, отделочников или электриков.

В зависимости от предоставленного проекта, некоторые работы могут, не проводится, например отопление и установка охранной системы.

Стоимость материалов и работ

Планируя превращение чердака в жилое помещение, надо учитывать, что строительство мансарды под ключ, проекты и цены выгоднее, когда всю работу выполняет одна компания. У профессиональных строителей имеются договора с поставщиками. Как постоянным клиентам им предоставляют скидки.

Готовая мансарда Источник skopelitissa.com Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про виды утеплителей для мансардных крыш, их отличительные особенности.

В результате разница в самостоятельной закупке материалов и доставка их подрядчиком составляет 10 – 25%. Профессионалы приобретают только качественные товары.

Стоимость материалов и работы считается отдельно по каждому виду. Например для мансарды площадью 225 м², дом примерно 15:15 м, в сумме оплата составляет:

  • материалы обошлись 800 000 рублей;

  • услуги рабочих – 640 000 рублей.

В Москве и области несколько фирм строят мансарды. За свои услуги они берут примерно одинаково. Основной расчет делается от площади кровли.

Вид работ

Расценки

Единицы измерения

Проектирование

180 – 220

руб/м²

Строительство мансарды

руб/м²

Строительство двухскатной кровли

руб/м²

Монтаж стропильной системы

руб/м²

Утепление кровли

руб/м²

Покрытие металлочерепицей

руб/м²

Покрытие профнастилом

руб/м²

Врезка и монтаж окон

шт

Система отвода дождевых вод

м

Оплата за возведение мансарды производится поэтапно Источник pinterest.ch

Рассчитывая, сколько стоит построить мансарду на старом доме, следует добавить стоимость реконструкции или полной замены стропильной системы. Калькуляцию фирма может предоставить после обследования чердака. Чем старее строение, тем больше элементов конструкции надо менять. В этом случае следует рассмотреть вариант сборки стропил из металлопрофиля. Получится прочная и долговечная мансарда, цена работы компенсируется длительной службой более 30 лет. Алюминиевый профиль не боится влаги. Его не надо постоянно покрывать защитными составами от грибка, короедов и грызунов.

Оплата производится поэтапно, по схеме:

  • 5% при заключении договора;

  • 65% во время доставки всех материалов и оборудования на место строительства;

  • 30% при подписании акта приемки.

Цена складывается на материал и работы вместе и выводится в договоре одной цифрой. Возможны другие варианты расчета. Для крупных офисных зданий возможна разбивка на 4 и 5 этапов оплаты.

Во время работы заказчик может вносить изменения. На них делается калькуляция и составляется дополнение к договору, подписывается обеими сторонами.

Такой этаж в технической документации считается чердачным помещением Источник homeadore.com Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о проектах гаражей с мансардой: преимущества и особенности.

За качественным выполнением работ следит прораб. По желанию владельца дома он может присылать ежедневные отчеты с фотографиями.

Положительные моменты мансардного этажа

Мансардный этаж в технической документации на дом считается чердачным помещением. В отличии от мансарды, он имеет высоту потолков до 2,5 м. По периметру дома стены поднимаются на 1,5 метра. Кровля наклонная. До необходимой высоты. По центру полноценный горизонтальный потолок.

Возведение мансардного этажа на аналогичном типе здания стоит на 35% дороже, чем строительство мансарды. От капитального этажа на 40% дешевле. Преимущества мансардного этажа:

  • каркасное строительство позволяет после изготовления всех конструкций монтировать их за 3 – 7 дней;

  • легкий профиль не требует подъемно-транспортных средств;

  • сэндвич панели тоньше кладки и площадь внутри получается больше;

  • хорошая теплоизоляция;

  • дополнительное освещение за счет наклонных окон;

  • можно возводить до 2 этажей на одном доме.

Мансардный этаж Источник skopelitissa.com

Жить постоянно в помещениях мансардного этажа не всегда рекомендуется. В них плохая вентиляция – чтобы чувствовать себя комфортно, надо делать дополнительную систему нагнетания и отвода воздуха.

Видео описание

В видео можно увидеть мансарду под вальмовой крышей:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про современный «Дом земли».

Увеличить площадь дома не сложно. Достаточно обратиться к профессионалам, которые оценят состояние строения, сделают проект и выполнят все работы. Что строить, этаж или мансарду, каждый решает исходя из своих потребностей в дополнительном помещении и его назначении.

Оценок 0 Прочитать позже

Что лучше: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом? на сайте Недвио

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

  • составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
  • вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
  • выбрать подходящие кровельные материалы;
  • подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

  1. сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
  2. рационально использовать чердачное пространство;
  3. увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
  4. создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
  5. проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

  1. ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
  2. желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
  3. снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
  4. неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

  1. возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
  2. рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
  3. снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
  4. возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
  5. использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания. На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов. Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания. При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Проект дома

Мансардная крыша цена

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *