Всё о грамотной планировке участка 20 соток

Владельцы стандартных участков земли стеснены в выборе вариантов расположения объектов. Это упрощает задачу, но ограничивает фантазию. Получается однообразный дворик со стандартными объектами. Обладателям участка большего размера повезло, они могут экспериментировать с постройками, добавлять что-то новое. Поэтому планировка участка 20 соток — ответственное и творческое занятие.

Первоначальное исследование и планирование отдельных зон

Планировка дачного участка начинается с изучения земли. Не всякий грунт выдержит многоэтажные сооружения.

Важно правильно разместить все строения. Оформление секторов начинается с составления списка объектов.

Примерный список планируемых построек.

  • Дом.
  • Огород.
  • Сад.
  • Аллея.
  • Детская игровая зона со спортивным уклоном.
  • Бассейн.
  • Место для отдыха с беседкой.
  • Баня.
  • Гараж.
  • Летний гостевой домик.

После составления списка останется только разместить объекты в правильном, с точки зрения комфорта и безопасности, соотношении. Схема хранит информацию о постройках, и их распределении. Учитывают множество факторов. Расположение сторон света, теневые зоны, коммуникации.

План участка 20 соток зависит от формы. Она бывает квадратной. Но, чаще — это вытянутый прямоугольник большой площади.

Форма участка влияет на:

  • планировку;
  • удобство расположения построек;
  • объём теневой территории;
  • проведение коммуникаций;
  • безопасность и видимость.

Правильное расположение позволяет разместить постройки в относительной близости. Их будет хорошо видно. Из беседки просматривается детская зона, от бани до дома не так далеко. Это экономия времени и сил.

Важную часть планирования составляет ландшафтный дизайн участка 20 соток. Правило только одно — дизайн должен отвечать вкусу владельца.

От выбранного стиля зависит цвет зданий снаружи и интерьер внутри. Стиль обязывает включать дополнительные элементы декора при оформлении участка. Это могут быть качели, фонарики, фонтан со статуей в центре. Любой элемент важен, он должен отвечать общему стилю. Скамейки определённой формы, ограждения, дорожки.

Идеи дизайна есть на фото готовых решений. Сегодня информация в открытом доступе: достаточно ввести в строку поисковика стиль и размер участка. Он выдаст сотни готовых идей.

Секреты классного дизайна: 5 правил от профессионалов.

  1. Важнейшую роль играет цветовая политика. Единое оформление, правильное сочетание оттенков. Это и цвет камней край дорожки, и растения, и внешняя покраска основных объектов. Дизайнеры советуют обращаться к ним до начала строительства. Так проще скорректировать цвета.
  2. Стиль выбирается на этапе планировки. Участок 20 соток должен проходить этап зонирования после выбора стиля оформления. От этого зависит форма крыши, дизайн террасы.
  3. Дизайн не влияет на расположение зон, но при планировке учитывают проведение коммуникаций. К примеру, фонтан придётся снабдить подачей воды, электроэнергии. Свет проводят к каждому фонарю в плане.
  4. Дизайнеры советуют стилизовать все детали, от коврика, до скамейки.
  5. Не каждый разбирается в стилях. Чтобы понять, что нравится, следует изучить все существующие стили оформления. Информация есть в интернете, но лучше посоветоваться с опытным дизайнером по ландшафту. Уверенность в выбранном стиле должны быть 100%. Чтобы, увидев двор соседей, не пришлось зеленеть от зависти, и рвать на себе волосы.

Дизайн участка 20 соток выбирают тщательно, придётся изучить много информации. Это важный этап планирования.

Как правильно разместить все зоны на участке

Планировка начинается с изучения грунта. Когда массивность построек одобрена профессионалом, начинается этап планирования.

Особенности планировки участка 20 соток.

  • Объекты располагают в удобной близости друг к другу. Сарай с садовыми инструментами — вблизи сада. Игровую площадку для детей — в зоне видимости взрослых. Беседку — поодаль.
  • Огород сажают на солнечной стороне участка.
  • Важную роль играют коммуникации. Воду проводят в гараж, бассейн, дом, баню. Сад и огород поливают шлангом, устанавливают разбрызгиватели на территории газона. Отопление проводят в баню, в жилые дома. Свет необходим на всех участках, за исключением огорода. Всё это нужно сделать максимально удобно. Важно учитывать места присоединения коммуникаций.
  • Обязательно учитывают расстояния, прописанные в регламенте. От дома до забора — 3 метра. Это требование безопасности. Чтобы не мешать соседям, деревья сажают в 5 метрах от их территории. Тени помешают росту их растений. Листва от деревьев будет осыпаться на их территорию. Это может стать причиной конфликтов.
  • Участок 20 соток — территория внушительная. Необходимо выбрать важнейший объект, увеличить территорию для определённой деятельности. Садоводы и огородники наверняка отведут большое пространство для посадки растений и деревьев. Спортсмены могут выделить четверть территории под тренировочную площадку. Размещают целый парк развлечений для детей на участке 20 соток. Территория позволяет.

Проектировщики советуют прийти на участок ранним утром. Посмотреть, где встаёт солнце, как падают тени. Утвердить планировку можно только на местности.

Главная постройка — жилой дом. Владелец определяет, сколько этажей, куда будут выходить окна. Если вблизи есть природные объекты, окна второго этажа должны открывать вид на них.

Дом располагают глухой стеной на север. Холодный ветер осенью и зимой не будет остужать помещение. А это экономия на отоплении. Расположение построек на участке 20 соток начинается с выбора места для дома. Это главное правило. Учитывают соседские постройки, близость к трассе. Строение дома начинается после этапа зонирования территории. После его возведения приступают к другим объектам на участке. Исходя из положения дома, планируют запасные выходы, дополнительные ворота.

Хозяйственная

Если планируется разместить на участке 20 соток место для скота, его строят поодаль от жилого дома. Соседского и собственного. Мычание коров не должно мешать людям спать.

Хозпостройки с инструментами для сада и огорода размещают в удобной близости: чтобы за граблями не пришлось идти на другой конец территории. Небольшой сарай можно сделать своими руками. Крупные сооружения лучше доверить строителям. Можно разместить сарай для хранения припасов рядом с курятником, загоном для скота.

Садово-огородная зона

Распланировать территорию сада и огорода поможет ландшафтный дизайнер. Он грамотно разместит и оформит клумбы, газон, деревья и кустарники. Подберёт цветочный состав, учтёт цветовую гамму.

Многие владельцы уже знают, как сделать своими руками красивые насаждения на участке. Садово-огородная зона планируется на солнечной стороне. Продумав детали, можно сделать огород украшением вашей территории.

Баня и гараж

Планировка бани и гаража начинается с изучения регламента расположения построек. Баню строят поодаль от деревьев, но вблизи дома. Зимой дорога из бани не должна занимать больше 30 секунд. Чтобы не переохладиться.

От жилого дома до гаража должно быть внушительное пространство. Хорошо, если гараж виден из окон. Его не размещают вблизи огорода и сада, иначе продукты нельзя будет применять в пищу.

Детская

Оформление детской площадки должно отвечать требованиям безопасности. Если установлены карусели, горки, лучше засыпать территорию песком. Площадка располагается вблизи дома, чтобы дети были под присмотром взрослых. Бассейн располагают как можно дальше. Фото готовых вариантов помогут спроектировать детскую площадку.

Возможные объекты:

  • карусель;
  • горка;
  • песочница;
  • скамейка;
  • детская беседка;
  • турники;
  • батут;
  • качели;
  • домик для игр.

Выбор зависит от возраста детей.

Для отдыха

Место для отдыха на участке 20 соток включает беседку на открытом воздухе. Необычный вариант — стеклянная крыша. Ночью будет видно звёзды. Она защитит от дождя, и позволит проникать солнечным лучам.

На участке 20 соток размещают целей комплекс для отдыха.

  • Домик для гостей с караоке.
  • Беседка на 10-15 человек.
  • Бассейн.
  • Место для танцплощадки.
  • Сцена.

Это зависит от потребностей жильцов.

Проектировка участка 20 соток предполагает планирование отдельных зон. Учитывается их расположение. Важны детали: освещение, стороны света, коммуникации. Изучите проекты готовых дворов. Процесс планировки сложный, но это важная часть строительства. От планировки зависит, каким будет результат.

Участок 20 соток — самые необычные проекты и современное планирование участка (85 фото)

Помогите сайту, поделитесь с друзьями:

С каждым днем желающих обзавестись своим собственным земельным участком становится больше, и это естественное желание для человека – желание иметь свой собственный дом, удобный, уютный, а главное – свой. Обзаведясь собственным земельным участком вы имеете возможность создать для себя небольшой мирок, в нем будет все именно так, как вы того захотите, здесь становится реальным реализовать свои мечты и желания, ощутить радость созидания.

Давайте попробуем, хотя бы пока теоретически, построить этот небольшой мирок на собственном участке.

Полистайте сайты в сети и ознакомьтесь с фото участка в 20 соток. Вы можете заметить, что этот прямоугольник земли, как правило, размером 40 на 50 м., позволяет создать все необходимые для комфортного проживания условия.

Тем не менее грамотная планировка необходима. Именно планирование становится гарантом того, что все желаемые блага будут реализованы в полной мере, при всем том, этот небольшой мирок станет по-настоящему удобным и комфортабельным. О подходах в планирование, а также в особенностях этого процесса, попробуем сейчас разобраться.

Краткое содержимое статьи:

Много это или мало 20 соток?

Если вам достался участок размером до 10 соток, процесс размещения дома и необходимых построек превращается в сложную задачу, решение которой становится не только трудным, но и не имеющее множества решений – главное, умудриться вообще все втолкнуть на этом кусочке пространства.

Располагая же 20-ю сотками, можно уже не уплотняя и не выписывая ненужных чудес, спокойно разместить все постройки, сохранив простор и удобство. Таким образом, мы можем вполне спокойно разместить:

  • Собственно сам дом;
  • Хозяйственные постройки;
  • Летнюю кухню;
  • Гараж с мастерской;
  • Баню;
  • Беседку;
  • Детский уголок;
  • Туалет;
  • Летний душ.

Как видим, обозначенный выше список включает в себя все необходимые удобства, хотя по желанию список может быть вполне расширен. Осталось только все грамотно расставить, а для этого, давайте, рассмотрим, как же нам непосредственно произвести сам ландшафтный дизайн участка в 20 соток.

Перед тем, как будет осуществлена планировка участка 20 соток, необходимо его исследовать, изучить и определить следующие моменты:

  • Состояние рельефа местности;
  • Состояние грунта и грунтовых вод;
  • Определить свойственные направления ветров;
  • Обозначить направления сторон света;
  • Определить свойственные для данной местности природные условия.

Все перечисленные моменты важно будет учитывать при проектировании строений и их размещении. После того, как вы соберете и проанализируете названные выше аспекты, проводиться зонирование.

Нам потребует обозначить жилую зону с расположенным на ней домом; хозяйственную – здесь будут размещены баня, гараж и другие хозяйственные постройки; место для отдыха и садовую.

Каждая из зон выбирается с учетом всех особенностей местности. Кроме того, важно учитывать не только удобство, но и помнить о том, что в последующем будет необходимо создать инфраструктуру, проложить инженерно-технические системы.

Проектирование стиля

В стилистике благоустройства земельных участков различают несколько основных направлений, это справедливо и в нашем случае – при создании дизайна участка в 20 соток, а потому обозначим эти основные стилистически направления и рассмотрим их основные отличительные черты.

Классический. Для этого стиля характерна фундаментальность и основательность, что достигается посредством четкости геометрических форм строений и правильности их взаимного расположения. Все элементы дизайна подчеркивают общий порядок, основательность самого хозяина и его силы, состоятельности.

Английский пейзажный вариант. В данном случае предпочтение отдается естественности всех форм, все должно быть расположено в естественном, словно в природном порядке. Красота окружающей природы выводится на первостепенное место, а все элементы дизайна направленны на решение этой задачи.

Французский, или так называемый – экостиль. Основная, фундаментальная линия – уют и гармония. Здесь на первый план выходит идея воссоединение человека с природой, его гармоничное вплетение в общую окружающую обстановку. Для обустройства использует только естественные материалы, причем – это должны быть материалы свойственные именно для данной местности. Присутствие искусственного минимально, оно не должно выделяться.

Тропические стили являются экзотическим вариантом и требуют знаний в вопросах особенностей выбранного направления.

Хай-Тек стиль. Модное и набирающее популярность направление. Отражает все веяния моды и потому для обустройства используют самые современные материалы и технологии.

Барокко. Это исключительная роскошь, изысканность. Все в дизайне направленно на то, что бы выделить и обозначить дороговизну и шикарность.

Альпийский. Данный вариант обустройства является оптимальным для участков с неровностями.

Лесной. Подходит для мест с рядом расположенным лесным массивом. Единственное условие – плавный переход от леса вне участка в ваш собственный.

Романтический стиль. Это некое слияние элементов из разных направлений. Основополагающая идея – создание некоего романтического настроения и его поддержание.

Здесь мы перечислили основные направления. Естественно, что возможен некий их симбиоз, а также, ни кто не может вам запретить разработать свой собственный проект участка, в котором вы сможете реализовать свои собственные стилистические направления и сделать некое воплощение своего внутреннего мира в реальности.

Как правильно разместить все строения на участке

Существует несколько правил, которые необходимо учесть при планировке участка и размещении объектов на нем. Эти правила универсальны и не зависят от выбранного нами стиля, а потому остановимся на них несколько подробнее.

  • Самое главное правило — дом на участке 20 соток оптимально расположить на северной стороне. Это делается для рационального распределения солнечного света. Если участок имеет неровности, дом устанавливается на самой высокой точке;
  • Все капитальные строения определяют фасадом к внешней стороне;
  • Сад должен быть расположен на солнечной стороне участка;
  • Все хозяйственные объекты необходимо скрыть от глаз стороннего наблюдателя, для этого их убирают внутрь территории участка;

Кроме обозначенных выше самых общих правил, существуют строительные нормы, в которых отмечены минимальные расстояния от жилых и иных построек до края участка, расстояния между собой и др. Вам необходимо внимательно ознакомиться с ними и по возможности учитывать при проведении планирования, а затем строительных работ.

При планировании сделайте план участка, продумайте систему инфраструктуры, освещения. Обдумайте, как будет реализовано ограждение, каким будет забор, от этого во многом зависит внешний вид всего вашего участка.

Еще одним моментом, который необходимо отметить, является планировка при нестандартных границах вашего участка. В таких случаях особое значение имеет правильное расположение строений и зонирование.

В некоторых случаях, например, на узких пространствах, решить проблемы становится возможным при использовании специальных элементов: живых изгородей, клумб, кустарников.

Заключение

В этой статье мы попытались в самых общих чертах обозначить сами основы планирования. Конечно, можно обратиться к дизайнерским компаниям и они качественно и продуманно сделают вам готовый проект участка.

Если же вы решили сами создать свой собственный мирок, в котором будет отражение вашего собственного «я», тогда вам придется основательно подготовиться и всесторонне обдумать все моменты, а планирование – залог успеха вашего начинания.

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Участок 20 соток — правильная планировка большого загородного участка

Что может быть лучше участка под открытым небом? Правильно – большой участок с домом, водоемом и вообще всеми удобствами.

Поэтому ландшафтный дизайн участка 20 соток так часто пользуется спросом у целевой аудитории. Во-первых, соответствующая площадь является балансом между типовыми «6 сотками» и несбыточными гектарами. Во-вторых, на соответствующей местности можно неплохо развернуться.

И речь идет не только о частной жилой конструкции с садом. Тематическая территория приветствует беседку, летнюю кухню, зимний сад и еще много чего интересного и полезного.

Содержимое обзора:

Что организовать на 20 сотках

Прежде чем искать место под размещение каждого объекта, надо определиться с тем, что вообще размещать на столь немалой территории. Выбор конструкций сродни увлекательному путешествию.

Руководствуясь мнением тысяч клиентов, проектировщики участков предлагают:

  • Жилой дом;
  • Место для паркинга;
  • Патио;
  • Перголу;
  • Спортивную площадку;
  • Детскую зону;
  • Вольер для собаки;
  • Клумбы;
  • Плодовый сад;
  • Пейзажную лесную зону;
  • Виноградник;
  • Огород;
  • Теплицу;
  • Водоем
  • Терассу;
  • Газон.

Не стоит думать, что каждая представленная зона служит исключительно элементом для сборки одного ландшафта: газон позволяет принимать солнечные ванны, виноградник – наслаждаться гроздьями и скрывать имение от зевак, зимний сад (прогреваемая теплица) – собирать ранний урожай и отдыхать среди флоры, клумба – торжественно встречать гостей.

Поэтому вычеркивая из списка конкретную зону, можно лишить дизайн участка 20 соток сразу нескольких преимуществ. В этом нет необходимости, особенно когда площадь каждой части может быть разной, что положительно сказывается на гибкости проекта.

Значение рельефа

Хорошей основой под любой участок независимо от его площади принято считать ровный рельеф. Но бывает и так, что последний своими возвышенности или низменностями как бы намекает на актуальность творческой мысли.

Тогда проектировщикам можно задуматься над следующими моментами:

  • Место для панорамы и подведения дорожки к ней – холм, выход на лес;
  • Высота ограждений для маскировки владений;
  • Уровень грунтовых вод (чем ниже, тем лучше);
  • Уровень и отдаленность коммуникаций от жилого дома (к примеру, водосток должен проходить под уклоном, чтобы канализационные отходы лучше стекались в септик);
  • Площадь каждой зоны, чтобы они не теснили друг друга;
  • Расход стройматериалов.

Отсюда уже можно определить сложность исполнения каждой конструкции или объекта. Причем речь идет не только о выборе несущей основы или того же стройматериала.

Надо понимать, что планировка участка – это еще и выбор формы, которая может оптически изменять восприятие своего объекта.

Ландшафту также свойственно иметь форму. Она бывает Г-образной, квадратной или прямоугольной.

Объекты уже исчисляются десятками-сотнями (сооружения, деревья, кустарники), поэтому рассматривать конфигурации каждого рекомендуется на месте вместе с каталогом или программным обеспечением.

Особенности грунта

Уж без чего точно не обойтись участку, так это без растений. Беда в том, что каждый представитель флоры по-своему требователен к почве, а последняя порой имеет далеко не самое лучшее качество.

Поэтому проектировщики всегда приветствуют:

  • Организацию жилого дома, паркинга и спортплощадки на неплодородном грунте;
  • Внесение качественного гумуса для формирования отдельных грядок, пусть даже декоративных;
  • Установку больших емкостей с кустарниками для распределений зеленых насаждений по всей площади участка;
  • Раскладывание искусственного газона.

Редко где тяжелый грунт приходится на всю территорию. Хотя бы 5-10% земли пригодны для посадки деревьев, которые отчасти определят расположение остальных объектов.

А если участок радует плодородной почвой полностью, на ней обязательно имеет смысл устроить плодовый сад.

Значение грунтовых вод

Высокий уровень воды, что внутри почвы, усложняет строительство дома. С другой стороны, планировка участка 20 соток, стоящих на влажной почве позволяет:

  • Круглосуточно пользоваться индивидуальным водоснабжением;
  • Разрастись собственным садом;
  • Организовать водоем.

Это не значит, что соответствующие блага нельзя иметь на участке с низким уровнем грунтовых вод. В конце концов дизайнеры ландшафтов могут посоветовать «сухой ручей», а инженеры – экономный автополив растений.

Просто, при низком уровне воды на фундаменте лучше не экономить. К тому же придется сначала выбрать наиболее безопасное место под строительство жилой и даже хозяйственной постройки.

Какие конструкции возводить

Если участок уже располагает сооружениями, то необходимо оценить их возможности. Порой ветхие объекты лучше сносить, чем реставрировать. При таком подходе освобождается территория.

С новыми постройками уже легче:

  • Во-первых, появляется возможность выбора конкретных сооружений;
  • Во-вторых, есть большой шанс разместить объекты удачно, руководствуясь их назначением и сторонами света.

К примеру, солнечную терассу, столовую и кухню рекомендуется организовывать с южной стороны. Гараж, хозблок и другие объекты хозяйственного значения, соответственно, пусть лучше смотрят на север или северо-запад.

Чтобы летом спальная комната затенялась только утром и днем, дом на участке 20 соток размещается вдоль линии между севером и югом.

Но это правило распространяется только при отсутствии высоких деревьев, которые могут затенять участок или при расположении спальни на высоте.

Кроме того, в расчет берутся качество панорамы и требования пользователей жилого пространства.

Какие еще конструкции можно возвести кроме жилого дома? Все снова зависит от предпочтений человека, которому придется пользоваться участком:

  • Гараж – цокольный или приставной;
  • Сарай – каркасная конструкция или цельный хозблок;
  • Укрытие – беседка, пергола, веранда или патио;
  • Спортплощадка – волейбольная, теннисная, баскетбольная или универсальная;
  • Клумба – бордюрная, многоуровневая или круглая (вокруг деревьев);
  • Зеленая зона – сад, виноградник или живые изгороди.

При наличии водоема не стоит отказываться от мостика. Он должен походить на остальные конструкции, чтобы у зрителя складывался гармоничный образ, как на многих фото участка 20 соток и не только.

Отчасти готовая конструкция диктует выбор будущих растений, их количество для произрастания в определенном месте.

Даже такие зеленые места как сад, виноградник и живые изгороди, даже они потребуют создания определенных конструкций:

  • Столбы;
  • Шпалеры;
  • Решетки;
  • Ограждения.

Что уж говорить о теплице. Часто она приходит на помощь в самых непредсказуемых ситуациях – когда томат высокорослый, а значит, закрывать им прелестную панораму нет смысла.

Зонирование участка

Уже известно, что расположенные на территории постройки бывают жилыми и функциональными. Также проект участка приветствует насаждения.

В зависимости от соотношения всех трех «участников» одного плана выстраиваются разные зоны:

  • Зона для проживания – частный дом, гостиничный дом;
  • Зона для отдыха – беседка, бассейн, баня, водоем, спортплощадка;
  • Зона для ведения хозяйства – гараж, сарай, погреб;
  • Зона для выращивания урожая – сад, огород, виноградник.

Если сарай призван содержать разную живность, то тематическую хозяйственную конструкцию уже лучше размещать вдалеке от жилых.

Очевидно, что особого подхода требует «зеленая зона». Грядки должны быть открытыми. Их могут украшать только невысокие деревья или кустарники.

Причем последними уже можно ограждать огород полностью. Ставка, разумеется, идет на садово-ягодные культуры.

Если каждая культура выращивается в небольших масштабах, то ландшафтники рекомендуют устраивать грядки в деревянных коробах, которые выступают над землей на 0,2-0,4 метра.

При таком подходе готовый проект участка сродни конструктору: пока хвосты редиса купаются в лучах солнца, ампельная клубника радует своими «огоньками», вися с южной стороны беседки.

Стили ландшафта

К каждому проекту по умолчанию привязан определенный стиль.

Иначе не было бы так много конфигураций, выстроенных за счет своеобразного соотношения форм, размеров и используемых материалов:

  • Классика – приветствует упорядоченность и сдержанность (дома и деревья идут одноцветными и только кое-где проскакивает контрастная клумба).
  • Ландшафт-пейзаж – наполнен зелеными лугами на фоне деревьев (клумбы открытые и служат переходным моментом между зеленым «ковром» и лиственными «гигантами»).
  • Экзотика – требует яркой гаммы и резких форм (исполнение сюжета происходит преимущественно за счет декоративных растений).
  • Хай-тек – наслаждает минимализмом, твердыми материями и упорядоченностью всех фрагментов.
  • Европейский стиль – предлагает комбинировать с естественной флорой искусственные конструкции (вдоль дорожек устанавливаются лавочки, беседки и клумбы окружены деревьями).

При наличии склонов план участка намекает на создание альпийских горок и водоемов. Под углом можно сажать одинокие деревья, которые станут изюминкой на спусках-подъемах по каменистой тропинке. Последняя может быть открытой или оснащенной перилами для безопасности.

Фото участка 20 соток

Пожалуйста, сделайте репост 1+

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЖС 20 СОТОК

Принято считать, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) должен быть размером не менее 10 соток. Это оптимальная площадь, где можно разместить:

  • большой дом;
  • гараж;
  • летнюю беседку;
  • детскую площадку;
  • разбить плодовый сад;
  • обустроить огород;
  • и еще останется место для создания красивого газона.

Большинство покупателей останавливаются на этом, так как есть все необходимое. Однако все люди разные, кого-то устраивает стандартный набор для счастливой жизни, а кому-то необходимо чувство «превосходства» (у меня должно быть больше, чем у других) или чувство «свободы» (мне тяжело дышать в рамках стандартов, я способен раздвинуть эти границы). Или же просто, покупается большой кусок земли с расчетом, что в будущем, когда появятся дети и внуки, там может быть обустроено «родовое гнездо». А до этого времени большую территорию частично можно использовать для небольшого бизнеса, разрешенного для данной категории земли.
Между восточной частью деревни Гусева Белоярского района и коттеджным поселком Зодиак подготовлены для продажи земельные участки 20 соток и более, категория этих земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.
Наше предложение существенно отличается от конкурентов по следующим позициям:

  • цена;
  • условия оплаты;
  • незначительная удаленность от города Екатеринбурга;
  • месторасположение (Белоярский район, деревня Гусева)
  • большой выбор.

На период старта продаж мы предлагаем цену в два раза ниже кадастровой стоимости, которая составляет 30 000 рублей за сотку. При покупке участка в 20 соток его стоимость будет 600 000 рублей, в то время как у конкурентов за данную цену можно приобрести землю площадью не более 10 соток. Первоначальный взнос при регистрации договора – 15 000 рублей (у конкурентов первый взнос – 60-100 тысяч рублей), все последующие оплаты по 5000 рублей ежемесячно без каких-либо процентов на весь период оплаты. Наши земельные участки находятся в 27 км от Екатеринбурга (от микрорайона ЖБИ), добираться до них очень удобно – по Тюменскому тракту (дублер Сибирского тракта). Все земли располагаются на южном ровном склоне, который спускается к маленькой речке. Территория уютно расположена среди сельскохозяйственных полей и лесного массива, там очень тихо, спокойно и красиво. Деревня Гусева маленькая, однако в последнее десятилетие начала активно осваиваться. Западная ее часть уже расширилась, там расположились современные особняки, построенные по индивидуальным проектам, а восточная часть подготовлена нами для продажи и предлагается для вас. Участки ИЖС размером 20 соток и более находятся на улицах Вознесенская, Андреевская, Петровская.

Вы можете приобрести участок большого размера, мы предлагаем землю следующих размеров:

  • участок 20 соток;
  • участок 24 сотки;
  • участок 25 соток;
  • участок 30 соток;
  • и других размеров!

Предлагаем вам воспользоваться нашим уникальным предложением для приобретения земельного участка ИЖС большого размера площадью 20 и более соток по цене существенно ниже рыночной. После заключения договора и регистрации его в Росреесре вы сразу становитесь собственником своей земли. И так как эти земли отнесены к категории населенных пунктов для жилищного строительства, вы сами определяете когда и как начинать стройку.
Приобретая землю сегодня, вы создаете и защищаете свое завтра! Для того чтобы узнать подробности или записаться на экскурсию звоните нам прямо сейчас по номеру: +7 (343) 252-73-57 или +7 (922) 215-49-70!

Расположение построек на участке: дома, бани, сараев, гаража и других построек важно учитывать специальные нормы, регламентирующие расстояние между ними и другие параметры. Руководствуясь предлагаемыми советами, вы избежите ошибок и сможете грамотно организовать пространство на участке.

Большое значение при планировании расположения построек имеют:

  • строительные нормы и правила
  • правила пожарной безопасности
  • площадь территории и ее ландшафтные особенности

Расположение дома

Дом строится согласно СП 30-102-99:

  • от главной улицы не менее ——— 5 метров
  • от проездов и переулков не менее ——— 3 метров
  • до дома соседей: для каменных строений минимум ——- 6 метров
  • для деревянных строений минимум ——- 10 метров

Измеряем расстояние от цоколя здания, если другие конструкции не выпирают более чем на 5 метров, иначе нужно мерить от них.

Как расположить другие постройки:

  • от главной улицы не менее —— 5 метров
  • от проездов и переулков не менее —— 5 метров
  • расстояние от дома и других сооружений не менее —— 4 метров
  • расстояние от дома до бани не менее —— 8 метров
  • расстояние от гаража до забора не менее ——- 1 метра

Где поставить гараж

При строительстве отдельного гаража расстояние между ним и основным домом должно быть как минимум 4 м. Это отражено в противопожарных и санитарных нормах. А между жилыми постройками должно быть не меньше 6-15 м.

Чтобы выбрать площадку под гараж, нужно учесть, что напротив него будет организована подъездная дорожка. Для безопасности проезда в этом месте должен быть широкий обзор, а выбранной площади должно быть достаточно для маневрирования автотранспорта.
Под гаражом должна быть ровная площадка, имеющая небольшой уклон. Благодаря уклону будет быстрее удаляться вода после дождя или таяния сугробов. Желательно выполнить мероприятия по осушению территории вблизи гаражной постройки. Это предотвратит затопление гаража и порчу автомобиля, хранящихся в помещении инструментов.

Как расположить баню

Лучше всего установить ее подальше от дороги. Между баней и соседними участками непременно должна быть изгородь или полноценный забор. Также желательно сделать ограждение между баней и другими постройками. Если баня строится вблизи реки или озера, расстояние между постройкой и водоемом должно составлять около 15 м, поскольку сточные воды, образующиеся в бане, загрязняют прилегающую территорию.

Правильным решением считается возведение бани на возвышенности. Это дает возможность обходиться без специальной канализации, так как вода будет вытекать сама.

Иногда баню совмещают с остальными постройками или с жилым домом. При обустройстве бани, примыкающей к дому, лучше выбрать конструкцию финской сауны. В такой бане меньше влаги, а температура более высокая, за счет чего стеновые материалы быстро высыхают и не гниют.

Как расположить зеленые насаждения:

  • кустарник от соседнего участка должен находиться не менее —— 1 метра
  • деревья средней величины от соседей не менее —— 2 метров
  • большие деревья от соседей не менее —— 4 метров

Правильное расположение котельной

Котельная должна располагаться на отдалении от жилого дома. Так надежнее в плане пожарной безопасности, а также с точки зрения экологичности, так как сгорание топлива сопровождается выделением вредных газов и копоти. Также в целях безопасности все электрооборудование, задействованное для функционирования котельной, должно быть установлено за перегородкой, в отдельном помещении. Это необходимо для защиты электроприборов и устройств от перегрева при работе отопительного котла.

Расположение построек на участке интересное видео:

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Планировка участка 20 на 40

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *