Содержание

Проектирование дома. Стоимость проекта дома.

Стоимость проектирования дома в СП ИНТЕГРАЛ-ПРОЕКТ:

Индивидуальное проектирование домов – это разработка проекта дома «с нуля». Создавая проект под дом, работы можно разбить на этапы, которые последовательно идут друг за другом:

Предварительный архитектурный проект — планировки этажей, 4 фасада, разрез, план крыши, 3D картинки дома(посмотреть пример)Архитектурно-строительный раздел рабочей документации (все чертежи от фундамента до крыши со спецификациями строительных материалов)Инженерные разделы рабочей документации — сети внутри дома(водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование).

Цена предварительного архитектурного проекта 120 рублей за 1 квадратный метр общей площади дома (минимальная стоимость — 18 000 рублей). В предварительный проект дома входят поэтажные планы, разрез, 4 фасада дома, план крыши, краткая пояснительная записка по конструкциям дома, 3D виды здания. По сути — это архитектурный паспорт проекта, по которому можно получить разрешение на строительство дома и зарегистрировать его в ГБР.
Цена архитектурно-строительной (АС) части рабочего проекта 330 рублей за 1 квадратный метр общей площади дома. Для всех домов, кроме каркасных и деревянных.
Цена раздела АС для каркасных и деревянных домов 350 рублей за 1 м. кв.
Разработка инженерных сетей внутри дома 300 рублей за 1 м. кв. общей площади дома.
Итого, стоимость полного комплекта рабочей документации будет составлять от 750 до 770 рублей за 1 м. кв. общей площади дома. В зависимости от сложности конструкций для раздела АС применяется повышающий коэф. от 1,1 до 1,5.

Для отопления дома могут использоваться не только радиаторы отопления, но и водяные и электрические «теплые полы». Если Вы хотите, чтобы были запроектированы эти системы, то стоимость их разработки составит дополнительно 80 рублей за 1 кв.м. площади теплых полов в соответствующих помещениях, минимальная стоимость — 1000 рублей. Стоимость расчета котельной в доме составляет 8 000 — 15 000 рублей

Без эскизного проекта рабочая документация не может быть разработана, поэтому его стоимость включается в итоговую сумму разработки проекта дома.

Стоимость индивидуального проекта дома

Заказать проект

Сделать проект дом цена которого будет еще ниже, можно по договоренности, если проектирование загородного дома выполняется не в полном объеме, необходимом для строительства объекта (например, проектировать фундамент не надо, если он уже построен). Стоимость проекта частного дома в этом случае может быть меньше. Из соображений здравого смысла и оптимальной оплаты труда сотрудникам, стоимость проекта коттеджа должна быть такой, чтобы заказчик и проектировщики были довольны сотрудничеством. Кроме того, цена на индивидуальный проект дома всегда выше стоимости готового типового проекта. Так как проектирование загородных домов и коттеджей – это наша основная деятельность, то Вы всегда можете заказать проект дома цена которого Вас устроит.

Основной раздел проектной документации для строительства дома — архитектурно-строительный. Проект внутренних инженерных сетей не является обязательным и может не разрабатываться, по желанию заказчика. Либо, если понадобится, то его разработку можно заказать позже.

Разработка проектов или проектирование домов и коттеджей – это творческая работа, в результате которой создается готовая документация, по которой уже работают строители. В процессе проектирования загородных домов разрабатывается продуманная архитектура и конструкции, которые закладываются в индивидуальные проекты домов.

Наша организация выполняет проектирование коттеджей из разных строительных материалов с учетом пожеланий заказчика на этапе предварительного проектирования. Стоимость разработки проектов домов и коттеджей у нас невысокая, ввиду особенностей организационного процесса.

Проектирование коттеджей в СП ИНТЕГРАЛ-ПРОЕКТ может осуществляться по Вашему желанию частями:

Вы заказываете разработку только предварительного проекта
(поэтажные планы, фасады дома, разрез, план крыши, краткая пояснительная записка по конструкциям).Вы заказываете только АС раздел проекта дома
(если у Вас уже есть готовый эскизный проект в программе Автокад).Вы заказываете полную рабочую документацию, в которую входят все разделы проекта: архитектурно-строительная часть и инженерные сети внутри дома — водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование.

Наши специалисты находятся в Санкт-Петербурге и осуществляют проектирование различных типов домов: деревянных и каркасных, домов из газобетона, дерева и бруса. Проекты выполняем для заказчиков из любого региона России с учетом климатических и геологических условий.

Заказать проект

Образец готовой рабочей документации для дома из пеноблоков:

Порядок работы, когда начинается индивидуальное проектирование коттеджей:

Если Вы просмотрели все готовые типовые проекты домов, но ни один не понравился, то Вы можете заказать индивидуальный проект коттеджа или загородного дома по своим требованиям. Стоимость индивидуального проекта дома будет дороже, но дом будет устраивать Вас полностью.

Договор на проектирование можно заключить либо у нас в офисе при личном присутствии, либо по интернету, отправив письмо на наш электронный адрес integr@L-proekt.com. Это больше подходит для иногородних заказчиков, которые не могут приехать к нам. При желании жители г. Санкт-Петербурга тоже могут работать с нами в удаленном доступе.
Первоначальный этап — это заключение договора на разработку предварительного архитектурного проекта.

Необходимые исходные данные, предоставляемые заказчиком:

Примерные планировки этажей дома
(можно нарисовать от руки), где указаны названия помещений, например гостиная, кухня и т.д. На планах должны быть указаны предполагаемые размеры дома — длина и ширина.

Опросный лист по конструкциям дома мы предоставляем Вам в офисе, либо высылаем на электронный адрес.

Заказать проект

Стоимость проектирования дома привязана к 1 кв.м. общей площади строения.
Общая площадь дома считается, как сумма площадей всех помещений с учетом внутренних лестниц, балконов, лоджий, террас, крылец. Площади крылец, балконов, террас и лоджий рассчитываются с коэф. 0,3, а все остальные помещения — с коэф.1.

После подписания договора, на основании выставленного счета, заказчик вносит предоплату от 10 000 рублей. Остальная сумма выплачивается после утверждения заказчиком поэтажных планировок. Предварительный архитектурный проект включает в себя краткие пояснения по конструкциям дома, планы этажей с точными размерами всех помещений, разрез дома, фасады дома со всех сторон, план кровли, 3D картинки дома.
По сути — это архитектурный паспорт проекта, который может использоваться заказчиком для согласований в различных инстанциях, например, для получения разрешения на строительство дома (пока не требуется в садоводствах).
В процессе разработки этого проекта на электронный адрес заказчика мы периодически высылаем для согласований планы этажей дома, пока они не будут полностью устраивать заказчика и не будут им одобрены, потом – картинки фасадов дома, опять же до момента утверждения.

После завершения предварительного проекта мы знаем точную общую площадь строения, которая будет использоваться для расчета цены работ по разработке рабочей документации для строительства дома.

После утверждения Вами предварительного архитектурного проекта мы переходим ко второму этапу работ, когда заключаем договор на разработку рабочего проекта. Цена на проектирование коттеджа определяется по общей площади дома, которая получилась в результате эскизного проектирования, и расценкам, указанным выше.

Необходимые исходные данные, которые Вы предоставляете для разработки рабочей документации:

Топографический план участка в масштабе 1:500
(при наличии)

Акт о составе грунтов на пятне застройки дома
(при наличии)

Проектирование дома ведется нами на этом этапе уже без Вашего участия. Вы только ждете завершения процесса. В конечном итоге заказчик получает на руки оригинал документации с подписями и печатью нашей организации, который мы высылаем курьерской почтой на почтовый адрес заказчика, а также электронную версию проекта в формате ПДФ, которая высылается на электронный адрес заказчика. Версии проекта в программах Автокад или Архикад — это интеллектуальная собственность автора-разработчика и безвозмездно не передаются. Дополнительная стоимость документации в этих программах составляет 50% от суммы договора на разработку проекта.

Если мы разработали проект кирпичного дома, а Вы потом хотите построить его из газо- или пеноблоков, то документацию изменять не надо – эти вопросы по замене материалов в стенах можно без проблем решить со строителями, когда они начнут составлять смету на строительство дома. Грамотные строители могут легко скорректировать расчеты.
Проектная документация домов из дерева и каркаса отличается по технологии от других, например, из газобетонных блоков и кирпича, поэтому лучше всего четко определиться, какой материал будет в несущих стенах дома.

При заказе индивидуального проекта можно создать проекты одноэтажных домов, проекты домов с мансардой, проекты двухквартирных домов, трехквартирных, проекты домов из сблокированных секций и т.д. Конечным результатом проектной работы будет индивидуальный дом, который спроектирован только для Вас!

Заказать проект

Расчёт стоимости услуг производится индивидуально для каждого конкретного клиента

Программные продукты фирмы «1С» подлежат регулярному обновлению – это знают все бухгалтера и другие пользователи программ. Кто стремится работать по программам с актуальным содержанием, не забывает о сроках проведения обновлений, тот знает, как складывается цена на обновление 1С.

Когда программа давно не обновлялась, даже опытному специалисту придётся немало повозиться, чтобы довести её до обновлённого состояния. При этом, как правило, проводится установка обновления для нескольких конфигураций и релизов.

Составные стоимости обновления программы 1С

В классическом варианте стоимость обновления 1С рассчитывается от времени, затраченного специалистом на весь объём работ. По такой схеме действуют все компании-франчайзи. Однако некоторые компании предлагают свои тарифы на оказание услуг. Стоит только познакомиться с расценками компании «1С», и станет ясно, что именно в этой компании обновление 1С цену имеет самую привлекательную.

Время, которое тратит специалист этой компании на проведение обновления, напрямую не связано с ценой на проведённую работу. Мастера этой компании обновляют нетиповые конфигурации, учитывая внесённые изменения, дополнения, и не считают это для себя большим затруднением. Когда в типовую конфигурацию внесены существенные изменения, может понадобиться значительно больше времени, так как существенно увеличивается объём работ. В таком случае обновление 1С цену будет иметь несколько выше.

Все работы и цены на них рассчитываются предварительно и индивидуально в каждом конкретном случае. Специалист этой компании проводит анализ конфигурации и релизов программы 1С, после чего составляется договор на выполнение работ.

Клиенты компании «1С» имеют определённые преимущества

Постоянные клиенты этой компании имеют регулярную подписку на ИТС, поэтому вовремя получают:

  • Новые справочники и инструкции по работе с программами;
  • Свободный доступ на сайт ИТС и его Интернет – вариации;
  • Доступ к ресурсам сайта, где информация обновляется ежедневно;
  • Консультации у аудиторов, разрабатывавших систему ИТС;
  • Консультации на линии консультаций 1С, касающиеся работы с программами;
  • Оперативную помощь специалистов в работе с материалами ИТС.

Эта компания предоставляет своим клиентам удалённое обновление 1с посредством интернета. Для этого требуется установка специальной программы, дающей доступа на компьютер клиента. Специалисты этой компании производят все операции из рабочего офиса компании, одновременно оказывая консультативную помощь по телефону или электронной почте.

Стоимость проектирования коттеджей и домов

Частное жильё популярно у жителей РФ. В связи с этим все большую актуальность приобретает их качественное проектирование. Данную системную процедуру готова взять на себя компания «ОлимпСтройСервис».Цена проектирования частных домов за 1 м² зависит от множества факторов. Среди них площадь дома и застраиваемого участка, сложность архитектуры будущего дома, ландшафт, застроенность местности. С другой стороны, какой бы ни была стоимость проектирования коттеджей за 1 кв. м², она себя непременно оправдает, если за дело возьмутся настоящие профессионалы.

Проектирование домов любой сложности

Вероятно, Ваш будущий дом или коттедж уже существует в виде готового решения в каталоге проектов коттеджей нашей компании. Он может быть и в Вашем воображении. Если так – поделитесь своими идеями с сотрудниками «ОлимпСтройСервис». Мы примем во внимание Ваш индивидуальный эскиз, усовершенствуем решение, сделав будущий дом уникальным и абсолютно непохожим на остальные.

В работе мы учтём мельчайшие нюансы. Расчет стоимости проектирования частного дома в нашем исполнении позволит предварительно определить массу деталей. В их числе приблизительный бюджет строительства. Стандартное проектирование имеет архитектурную и инженерную составляющие. Первая подразумевает профессионально сделанные чертежи, отражающие:

  1. Точные геометрические параметры здания.
  2. Планируемые архитектурные элементы.
  3. Этажность.
  4. Фасады с прилагаемой таблицей отделки.
  5. Конструктивные решения – касаются перемычек, несущих стен, перекрытий крыши и других деталей.

Инженерное планирование, прежде всего, предполагает эскизы расположения в доме канализации, водовода, электросети, отопления, газопровода. Фактическая стоимость проектирования частного дома формируется после окончания работ, а цена каждого этапа определяется запросами и пожеланиями клиента.

Работаем в соответствии с законом и уставом предприятия. Предварительно делаем техническое задание по составлению проекта, разрабатываем концепцию будущего строительства. Утверждаем необходимый пакет документов у заказчика и соответствующих органов.

Лояльные условия сотрудничества с «ОлимпСтройСервис»

Наша компания на рынке работает уже многие годы и за это время завоевала хорошую положительную репутацию. Мы чётко выполняем поставленные клиентом задачи, за что и пользуемся доверием. Наша организация оказывает услуги, применимые к домам и коттеджам, и это не только проектирование. Мы профессионально решаем любые задачи «под ключ»: от дизайна до строительства.

За каждый процесс отвечает конкретный специалист. В штате работают технический надзор, главный инженер, прораб, под чьим контролем ведётся стройка. Наши сотрудники поддерживают рабочие контакты с надзорными органами.

Помимо готовых типовых проектов, у нас предусмотрены проекты:

  • минимальные проекты – включают в себя: планировочные решения, посадка дома, кровля, фасады, разрезы;
  • индивидуальные проекты – плотная работа Заказчика и архитектора, чтобы прийти к решению, в наибольшей степени устраивающему Заказчика и в то же время соответствующему строительным нормам и требованиям, что гарантирует долгую и надежную службу построенного дома;
  • VIP проект – предполагает архитектурное и функциональное богатство дома, полный комплекс услуг по его строительству. В них входит всё: от предварительной планировки и до проработки инженерных решений и дизайна интерьера.

К каждому клиенту, независимо от типа его заказа, практикуется индивидуальный подход. На протяжении периода сотрудничества мы держим его в курсе дела. При этом следим, чтобы цены на проектирование коттеджей у нас всегда сохранялись на разумном уровне.

Предоставляем гарантию на работу. Используем передовые методики, в том числе 3D-технологии. В послужном списке у нас работа над проектировкой известных коттеджных посёлков:

  • Миллениум-Парк;
  • Лесной пейзаж;
  • Барвиха;
  • Мартемьяново;
  • Грибово и других.

В соответствующем разделе сайта «ОлимпСтройСервис» есть возможность провести предварительный расчет стоимости. Это делается с помощью онлайн калькулятора. Цена обговаривается с менеджерами, поэтому Вы чётко сможете формировать собственный бюджет.

С заказчиком официально заключается договор. Работы выполняются согласно его пунктам. По окончании происходит сдача объекта.

МИНИМАЛЬНЫЙ
ПРОЕКТ
от 100.000 рублей
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ
ПРОЕКТ
от 150.000 рублей
VIP-ПРОЕКТ
от 5.250 рублей за м2
Пояснительная записка
Планировочные решения
Посадка дома на участок
План кровли
Разрезы (продольный, поперечный)
Фасады (с 4-х сторон)
3D-визуализации дома (4 вида)
Авторский надзор
Дизайн-проект
Проект отопления
Проект водоснабжения
Проект канализации
Проект вентиляции и кондиционирования
Разработка электропроекта

ОБРАЗЕЦ ПРОЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ ФАСАДЫ

Стоимость проектирования дома

Из чего складывается стоимость архитектурного проекта?

Проектная документация на объекты капитального строительства может состоять из многих разделов:

  1. Пояснительная записка.
  2. Схема планировочной организации земельного участка.
  3. Архитектурные решения (АР).
  4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР).
  5. Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, включая подразделы:
    • система электроснабжения (ЭО);
    • система водоснабжения (ВК);
    • система водоотведения;
    • отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ);
    • сети связи (СС);
    • система газоснабжения;
    • технологические решения.
  6. Проект организации строительства.
  7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
  8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
  9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
  10. Смета на строительство объектов капитального строительства.
  11. Иная необходимая документация.

Необходимость и объем разработки указанных разделов определяется индивидуально по согласованию с вами. При этом стоимость каждого раздела рассчитывается отдельно и во многом зависит от сложности создаваемых решений и площади будущего объекта.

Оплачивать заказ архитектурного проекта дома можно поэтапно – по мере готовности разделов. Таким образом, индивидуальное проектирование – это в ряде случаев не так накладно, как кажется на первый взгляд.

Проект дома стоимость

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *