Сколько времени занимает строительство дома?

Оценок 0 29 Октября 2017 2017-10-29 30351 Время чтения 5 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Проекты домов

Количество проектов 4748

  • 280² Общая площадь

от 3 780 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 270² Общая площадь

от 3 645 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Тамань

  • В избранное
  • 141² Общая площадь
  • 13 x 11м Площадь застройки

от 1 529 700 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 1 санузел

Проект дома VH «80-17» Мейсен

  • В избранное
  • 155² Общая площадь

от 2 092 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Флинт Стандарт

  • В избранное
  • 219.8² Общая площадь

от 1 774 900 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Пик-а-Бу

  • В избранное
  • 203.5² Общая площадь

от 2 747 250 р. Срок возведения 116 дней

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Нева-2Б

  • В избранное
  • 157.6² Общая площадь

от 1 658 000 р. Срок возведения 30 дней

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Олеандр

  • В избранное
  • 94² Общая площадь

от 1 269 000 р. Срок возведения 52 дня

  • 136² Общая площадь

от 1 836 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 205² Общая площадь

от 2 767 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Тефия3

  • В избранное
  • 168.5² Общая площадь

от 2 274 750 р. Срок возведения 86 дней

  • 10 комнат
  • 4 санузла

Проект Дома Эдельвейс

  • В избранное
  • 425² Общая площадь

от 5 737 500 р. Срок возведения 201 день

  • 290² Общая площадь

от 3 915 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Амур-1К

  • В избранное
  • 84.5² Общая площадь

от 960 000 р. Срок возведения 40 дней

  • 289² Общая площадь

от 3 901 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Тайфун

  • В избранное
  • 175² Общая площадь

от 2 362 500 р. Срок возведения 89 дней

  • 6 комнат
  • 6 санузлов

Проект Дома Акварис

  • В избранное
  • 275² Общая площадь

от 3 712 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 1 комната
  • 1 санузел

Проект дома «Lightbox»

  • В избранное
  • 28² Общая площадь

от 378 000 р. Срок возведения 45 дней

  • 959² Общая площадь

от 12 946 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 115² Общая площадь

от 1 552 500 р. Срок возведения индивидуально

Время – деньги, и с этим никто не спорит. Чем быстрее будет построен дом, тем меньше денег потратится как на съем жилья хозяевам, так и на содержание наемных рабочих, да и на бензин, чтобы ездить и проверять качество работ. В век высоких скоростей никто не готов годами ждать возможности въехать в свое жилье, и рынок предлагает большое количество вариантов быстровозводимых домов. Так давайте разберемся, сколько времени занимает малоэтажное строительство в наши дни.

Небольшой дом с оригинальной отделкой Источник karkassdom.com

Что влияет на срок строительства

У одних на возведение жилья уходит года три и даже больше, а у других – всего лишь один сезон. Говорят, что сроки строительства дома зависят от его размеров и от наличия у хозяина всей необходимой денежной суммы, и мы с этим согласны. Копить непросто, а брать кредит страшно, особенно когда есть угроза увольнения с работы, вот и возводят дом исходя из имеющихся в наличии средств. Такой вариант строительства – самый длительный и затратный, ведь, кроме непосредственно остановки работ, незавершенный дом надо консервировать, например, на время зимы или периода дождей, что требует дополнительных расходов. Но оставим пока эти тонкости в стороне и попробуем разобраться, сколько времени занимает строительство дома, если предположить, что проблем с финансами нет.

Видео описание

Пример реализации проекта каркасного дома 120 м2 за 3 месяца, смотрите в видео:

Следует учитывать, что во многом это зависит от технологии возведения или строительного материала. Например, время строительства дома из бруса будет меньше, чем стройка из кирпича или блоков, но больше, чем при выборе для строительства СИП-панелей. Именно технологии и материалы накладывают свои ограничения на время усадки или окончательного высыхания, на выбор лучшего времени для строительства, на тип фундамента и на то сколько нужно денег чтобы построить дом. Рассмотрим некоторые наиболее популярные технологии.

Выбранная технология

Сколько времени занимает строительство дома в зависимости от используемой технологии возведения и строительных материалов:

Технология строительства
или строительный материал
Время возведения Время усадки Усадка Тип
фундамента
Можно ли
строить
зимой?
Стоимость
Клееный брус 2-3 месяца нет 1-2% легкий да высокая
Двойной брус 1-2 месяца 1 месяц 1-2% легкий да средняя
Профилированный
брус
1-2 месяца 6 месяцев 3,5-10% легкий да ниже
среднего
Бревно ручной
рубки
3-4 месяца 6 месяцев 10-12% легкий да очень
высокая
Оцилиндрованное
бревно
2-3 недели 6 месяцев 6-12% легкий да средняя
СИП-панели 1 неделя нет нет облегченный да малая
Каркасные дома 1-3 месяца нет 1-2% облегченный да малая
ЛСТК 24 недели нет нет облегченный да средняя
Модульные дома 2-4 дня нет нет облегченный да средняя
Арболит 2-3 месяца нет нет облегченный нет средняя
Железобетонные
блоки
1 неделя нет нет тяжелый да средняя
Кирпич 4-5 месяцев 3-10 дней нет тяжелый нет высокая
Газобетонные блоки 2-3 месяца нет нет тяжелый нет средняя

Фундамент

Пояснения о типах фундамента:

  • легкий – мелкозаглубленный ленточный (заглубленная сантиметров на тридцать в грунт бетонная полоса, проходящая по периметру здания и под его несущими стенами);
  • облегченный – столбчатый, свайный (выполненный в виде забитых в землю столбов или свай, сверху объединенных железным или бетонным каркасом) или мелкозаглубленный ленточный;
  • тяжелый – сильнозаглубленный фундамент (основание, укладка которого производится на глубине ниже уровня промерзания почвы в зимнее время).

Оригинальное строение по типу «шале» Источник multilisting.su

Отметим, что если, к примеру, кирпичному дому требуется тяжелый фундамент, а каркасному – облегченный, это не значит, будто хозяин не имеет права выбрать для каркасного строения легкий или даже тяжелый фундамент – все зависит от его желания. Но при обустройстве тяжелого фундамента следует помнить, что 100%-ную прочность он набирает лишь на 28-й день, и это при температуре около 200° С и относительной влажности 90–100%.

Отдельные элементы дома

На возведение крыши требуется примерно месяц, на установку окон и проведение коммуникаций – еще месяц, на отделку внутри и снаружи дома – 4–5 месяцев. Общие сроки работ можно сократить, если делать несколько дел одновременно, например возводить крышу и проводить коммуникации. Некоторые технологии строительства стен, такие как использование оцилиндрованного бревна или клееного бруса, не требуют ни внутренней, ни внешней отделки, и это также дает выигрыш во времени.

Дом с оригинальным фасадом Источник m.yukle.mobi

Что еще может повлиять на сроки строительства дома

Однако, стоит иметь в виду, что в таблице указано за сколько можно построить дом при идеальных условиях, но ведь, жизнь может вносить свои коррективы в процесс возведения здания, и наиболее частые из них:

  1. Затягивание сроков утверждения проектов на здание, газ, электричество.
  2. Задержка поставок стройматериалов – особенно часто это случается в разгар строительного сезона; подорожание стройматериалов – это может увеличить расходы и, если бюджет был сверстан впритык, вовсе остановить процесс строительства.
  3. Недостаточная оперативность работы исполнителей – тогда окончание одного процесса может наложиться на начало следующего: например, одна бригада еще не достроила стены, а другая уже приехала устанавливать крышу.
  4. Несвоевременность подачи спецтехники, например экскаватора или автокрана.

Поговорим о вариантах выбора способа (строить самому, нанять бригаду или строительную компанию) строительства дома — в следующем видео:

Как ускорить процесс строительства

Ну и напоследок хотелось бы сказать о том, что можно сделать, чтобы ускорить процесс строительства:

  • заранее продумать и просчитать график и бюджет работ;
  • утвердить все необходимые проекты по коммуникациям;
  • использовать типовой проект – дом возводится быстрее по отработанной схеме;
  • выбирать технологии, которые не требуют длительной усадки;
  • заключать договор с хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компанией.

Еще одно познавательное видео:

Конечно, строительство — процесс сложный, и предусмотреть все практически невозможно, однако, если основательно подготовится к возведению загородного дома, то дом можно построить в минимальный срок.

Оценок 0 Прочитать позже

Сроки строительства дома. За сколько времени можно построить дом? на сайте Недвио

В своем желании построить как можно быстрее свой собственный загородный дом, люди довольно часто идут на разные ухищрения. Кто-то выбирает более простые решения касательно материалов, кто-то более простую технологию строительства, а некоторые выбирают просто того застройщика, который пообещает все сделать в самые короткие сроки.

На самом деле любое профессиональное строительство под ключ требует грамотного и правильного выполнения всех этапов, что, по определению, займет длительное время.

Профессиональные застройщики всегда руководствуются собственным опытом и нормами, которые жестко регламентируют проведение всех строительных процессов, сроки их реализации и правила «выдержки» конструкции. Сроки строительства большинства коттеджей мало чем отличаются друг от друга, хотя если выбрать каркасный дом, то можно заметно сократить время ожидания.

Но «каркасники» в России почти не пользуются спросом. Наиболее популярными решениями сегодня являются строительство загородных домов из кирпича, керамических, газобетонных и пенобетонных блоков, а также монолитное строительство. Поэтому остановимся на примере их возведения.

Сколько в среднем строится загородный дом?

В среднем, загородный коттедж, выполненный из камня (кирпича, блоков) площадью 100-300 квадратных метров может быть построен за 8-10 месяцев.

Это, конечно, очень приблизительный расчет. На самом деле, фактический срок строительства дома рассчитывается индивидуально: исходя из средних показателей по материалу и сложности работ, а также наличия погодных и других форс-мажорных условий.

Рассмотрим эти нюансы более предметно.

Что влияет на сроки строительства частного дома?

Существует немало внешних факторов, которые влияют на выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Каждый из них может как сократить время на строительство дома, так и увеличить его:

  1. Площадь, этажность, размеры дома, особенности архитектуры, дополнительные постройки на территории. Чем больше дом, тем, как правило, сложнее его строить. На длительность строительства влияет также, если у коттеджа сложная, вычурная архитектура;
  2. Сложность рельефа. Сюда относятся не только необходимые земляные работы, но и такие факторы, как подъем грунтовых вод, в частности, строение почвенного слоя. Ведь если весной вся территория превратится в болото, то процесс строительства и монтажа будет невозможен;
  3. Погодные условия. Так, например, важно успеть построить фундамент и коробку до наступления холодов и снегопадов, а крышу и кровлю нельзя строить в дождь. Плохо скажутся на свойствах бетона морозы и обильные осадки;
  4. Тип строительного материала и количество оборудования, задействованной спецтехники. Например, кирпичный дом строится значительно дольше, из-за того, что кирпич — штучный и мелкий материал, который необходимо сгружать, загружать, переносить. Пенобетонные блоки гораздо легче кирпича и более крупного размера — и погрузочно-разгрузочные работы с ними вести намного проще. То же относится ко всем другим материалам — начиная от монолитного фундамента, и заканчивая технологией возведения кровли;
  5. Объем дополнительных работ. Обустройство площадок, дорожек, ландшафтный дизайн, устройство беседок, террас, места для парковки;
  6. Сложность обустройства инженерных коммуникаций. Особенно если нужно создать автономную сеть водоснабжения, канализации, водоотведения. Большие размеры дома, в котором планируется установка солнечных батарей и коллекторов, также скажутся на сроках возведения инженерной сети;
  7. Удобство подъезда, удаленность от города. Доступ к площадке тяжелой техники, осуществляющую доставку и разгрузку строительных материалов;
  8. Стабильность финансирования. Является тоже немаловажным фактором, если оплата строительства ведется поэтапно. Постоянные срывы сроков могут привести к тому, что стройка попросту «встанет».

Почему лучше не спешить со строительством дома?

Строительство загородного дома регулируется нормативными документами: ГОСТ, СНиП и СанПиН, которые накладывают определенные ограничения на темпы тех или иных работ.

К примеру, любому фундаменту требуется время на застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, но важнее всего – ему нужно время на усадку. Чтобы основание дома было крепким, ему важно дать найти оптимальную опору в почве в течение определенного времени – как правило, это период с ноября по апрель, когда погода часто меняется и сильнее всего воздействует на грунтовые слои.

Если не уделить время на усадку, любой коттедж из кирпича, блоков или монолита обязательно даст трещины, что может привести к серьезным нарушениям в конструкции.

Не терпит спешки и отделочная штукатурка, которая требует определенной температуры для высыхания и испарения всей влаги. Если коттедж отделан каким-либо видом штукатурки, то ее можно наносить только в теплое время года, даже если коробку можно закончить до зимы.

Таких особенностей очень много, и все они влияют на то, какие условия для строительства дома будут указаны в проектной документации. Конечно, технологии не стоят на месте и многие производители предлагают различные добавки к строительной смеси и другим компонентам, позволяющими им быстрее проявлять свои качества.

Сколько времени занимают этапы строительства дома?

Как мы уже отмечали, время, затраченное на стройку, для каждого дома — индивидуально. Но можно посчитать примерные сроки каждого этапа строительства. Опытные застройщики знают это и применяют при составлении календарного плана работ:

  1. Земляные работы – длятся от 14 дней до 2 месяцев (если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа);
  2. Заливка фундамента – проводится слоями – на это уходит до 2 месяцев;
  3. Усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
  4. Возведение стен, коробки – на это уйдет от 1 месяца;
  5. Монтаж и устройство кровли – займет 1 месяц. Если дом строится с мансардой, чаще всего стены и крыша строятся одновременно;
  6. Установка внутренних коммуникаций – на это потребуется 2-4 месяца (зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов);
  7. Внешняя отделка, облицовка и утепление – займет 14-30 дней;
  8. Внутренняя отделка – может быть выполнена за 45-60 дней (чем сложнее планировка и дизайн коттеджа, тем дольше);
  9. Благоустройство участка – можно сделать за 1 месяц (дорожки, парковки, освещение, террасы).

Примерный график строительных работ может выглядеть следующим образом:

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства

Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.

Можно построить дом из:

  • кирпича;
  • газобетона;
  • пенобетона;
  • дерева (бруса, бревна, лафета).

Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.

К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.

Еще сроки возведения загородного дома зависят от способа возведения коробки. Кроме традиционного способа, в загородном домостроении используются коробки:

  • щитовые;
  • рамочные;
  • модульные;

При возведении щитовых коробок, готовые изделия в виде щитов, из композитных древесных полотен на клею, собирают в одно целое. Затем укрепляют. Потом ставятся также готовые перегородки для внутренних стен. Их тоже укрепляют. Остается построить верх, и покрыть его, и потом провести коммуникации и сделать отделочные работы.

Когда же строится рамочный объект, сначала из досок и бревен уже на готовой основе создается каркас. Ставятся стропила для крыши. Потом этот каркас обшивается теплоизоляционными фрагментами. В конце достраивается верх.

Рамочные и щитовые здания чем-то похожи в своем исполнении. У обоих изначально присутствует каркас. Тем не менее, на рынке появляются и другие методы строительства. Например, модульный дом, собираемый из деревянных щитов, утепляемый композиционными составами.

Каркасный или модульный дом может быть построен очень быстро — буквально за 2-3 месяца, если не делать основы. Здание с фундаментом строится, конечно, дольше.

Какое время года оптимально для строительства загородного дома?

В идеале, начинать строительство следует весной и успеть закончить до наступления отрицательных температур. На практике же, благодаря современным технологиям, можно строить дома в любое время года (просто зимой это будет дольше и дороже).

Если исходить из особенностей «поведения» стройматериалов в разное время года, мы рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций:

  • Фундамент. Лучше всего начинать строить весной. Когда уже растаял снег и грузовые машины могут спокойно ездить по грунтовым дорогам, а экскаваторы копать землю;
  • Бетон. Поскольку он содержит воду — не любит отрицательных температур (ниже нуля). Любые работы по заливке бетона лучше всего проводить при плюсовой температуре и в дни, когда нет дождя. Следует также учитывать, что бетону нужно на «застывку» как минимум 4 дня (а лучше отвести на это 2 недели). В случае осадков, работы приостанавливаются и его обязательно накрывают пленкой;
  • Бетонные блоки (газобетон, пенобетон). Также не «терпят» влаги. Укладку можно вести только в сухую погоду. При хранении их следует обязательно укрывать от осадков. А после возведения стен — обязательно обшить защитными материалами;
  • Деревянный брус и бревна. Тоже следует держать по возможности сухими. Хотя они не так боятся влаги, как бетон и строить из них можно и в дождь;
  • Коробка и крыша. Крайне желательно успеть достроить коробку из стен и «закрыть» ее крышей до начала осенних дождей. Благодаря этому, вы также сможете перенести все оставшиеся стройматериалы и оборудование внутрь дома и больше не переживать за их сохранность от осадков;
  • Внешние отделочные работы. Желательно успеть провести до наступления холодов. Следует защитить фасад строения от нежелательных последствий непогоды зимой и весной. В первую очередь, надо поставить окна или чем-то закрыть / завесить (ставнями, досками, полиэтиленовой пленкой) оконные проемы;
  • Коммуникации. Чтобы в доме было тепло зимой (и была возможность продолжать стройку), к нему важно успеть подвести электричество еще до начала холодов.

Если дом каменный, зимой стройку можно продолжать: делать уже внутренние отделочные работы и разводку коммуникаций. Если — деревянный, придется ждать до лета (время на усадку).

Как правило, если начать строительство весной 1-го года, все работы можно успеть сделать до весны-лета 2-го года. Вот и получается, что загородный дом можно с нуля построить за 1–1,5 года, если брать время с запасом. Это при условии, что все заранее приготовлено и нет сбоев в поставках стройматериалов и финансировании.

Строительство дома

Дом за три месяца. История нашей стройки

Дом — интерьер, ремонт » Рассказы о ремонте

  • Как все начиналось…
  • Это судьба
  • Стройка
  • Дом
  • Немного о юридических делах
  • Стройка
  • Отопление
  • Вентиляция

Как все начиналось…

Построить свой собственный дом (именно построить, не купить) мы мечтали с мужем давно. Не просто мечтали, а прикидывали возможности, выбирали материалы для строительства, обсуждали варианты отопления и т. д. Активно мечтали, так сказать.

Два года назад решили, что можно начинать присматривать место для строительства. В результате долгих обсуждений и даже просмотра некоторых мест решили, что это точно должен быть коттеджный поселок, а не частный сектор. Ибо соседи-маргиналы могут испортить жизнь в самом распрекрасном доме.

Начали ездить по поселкам, приценяться, присматриваться. Основное пожелание было — не слишком загруженное направление, чтобы без пробок добираться. И хотя бы минимальная инфраструктура. Посмотреть успели 4 или 5 поселков (уж не помню), когда я вспомнила, что в передаче «Стройка» видела поселок Удачный. И предложила супругу съездить туда. Собственно, на этом наши поиски закончились. Сразу поняли — наше. И решили, что с весны начнем строиться (дело было осенью).

Но.. не тут-то было. Я забеременела, и все планы резко поменялись. С двухлетним старшим ребенком я готова переезжать за город, а вот с новорожденным страшно. Решили отложить года на 3 нашу мечту.

Это судьба

Родился второй сынок, жизнь и здоровье наладились, закончилась зима. И решили мы с друзьями снять коттедж на лето на две семьи. Деток свежими ягодами-овощами побаловать, свежий воздух и т. д. Начали искать варианты по сайтам АН, авито и прочим. И вот на НГС я увидела рекламу Удачного. Решила зайти, посмотреть, что у них нового, помечтать. И вдруг!!! Продается участок со скидкой, в первой очереди (сейчас они вторую почти распродали), в самом центре поселка! Наверное, есть подвох? Звоню менеджеру. Нет, подвоха нет, просто он «потерялся». Числился проданным, а оказалось, что кто-то когда-то только забронировал, но так и не купили. Случайно ошибка всплыла.

Стройка

Решили строить нужно сразу. На дворе кризис, а значит, многие будут отдавать материалы со скидкой, лишь бы продать. Да и на работах можно сэкономить, по той же причине.

Но денег на все строительство нет. Как быть? Растянуть стройку на годы, делая только то, на что хватает средств? Не хочется, хочется быстро.

Есть двушка-хрущевка. Но мы в ней живем, если продать и строить на эти деньги, то где жить? Снимать с двумя детьми (одному и года нет) как-то не хочется. К родителям перезжать тоже.

Решение нашлось само! Строительная компания предложила свою программу «Переезд». Мы им свою квартиру, они нам строят дом. Пока строят, мы живем в квартире. Как раз то, что нужно! Подписываем договор! Ура! Стройка началась!

29.04. Подписали договор.
13.05. Разметили участок, забили сваи и завезли часть домокомплекта.

Стоимости квартиры хватило на:

  • участок,
  • фундамент (сваи),
  • домокомплект с монтажом,
  • подшивку софитов,
  • настил кровли,
  • заливка стяжки пола

и чуть-чуть осталось.
Итого — около 2 миллионов.

Дальше будет меньше лирики, а больше дела, включая все сметы, цены, и много фото.

Дом

Наш будущий дом почти в три раза больше нынешней квартиры. Общая площадь 112 кв. Два этажа, второй полумансарда.
Первый: кухня-гостиная, кабинет, бытовка и санузел.
Второй: спальня наша, две детские, санузел.

Для просмотра в полный размер нажмите на картинку.

Стандартную планировку мы немного изменили, перенесли дверь кабинета в коридор и убрали балкон (зачем он в своем доме??).

Немного о юридических делах

Землю решено перевести в ИЖС (благо есть такая возможность в нашем поселке). При этом немного усложнится оформление дома, но впоследствии можно получить налоговый вычет в размере 260 000 р., а также возместить часть расходов на строительство дома за счет материнского капитала (после достижения ребенком 3 лет). Еще недавно была субсидия на строительство дома, тоже только ИЖС участвовали. Но на субсидию мы не успели.

Строители начали, как конструктор, собирать наш дом, очень быстро. Мы решили, чтобы не затягивать процесс, сразу параллельно заказывать материалы.

15.05. Заказали комплект окон и входные двери (во двор у нас пластиковая дверь двустворчатая).
Стоимость: 9 окон+дверь — 108 тыс. с доставкой. Монтаж будем делать своими силами, комплектуху купим отдельно.

Выбрали подрядчика для монтажа септика. Оформили заказ.

20.05. Монтаж септика. И уже почти собрали первый этаж!

Септик под ключ — 70 тыс.

21.05. Перекрыли первый этаж!

22.05. Второй этаж почти готов… Я в шоке, вот это скорость.

Кусочек неба в доме.

24.05. Перекрывают второй этаж. Вот это небо!! Хочу скорей туда!

27.05. Готова обрешетка крыши.

Параллельно с окончанием сборки дома муж начал работы внутри:

  • Зашил бытовку гипсокартоном (ибо туда будут вешаться совсем скоро всяческие шкафы для оборудования, трубы и т. д.).
  • Застелил все полы пленкой. На нее будет монтироваться теплый пол и заливаться стяжка.
  • Смонтировал окна, которые уже изготовили и привезли.

Расходы:

  • гипсокартон — 1.970 рублей,
  • саморезы — 250 рублей,
  • лестница — 3.799 рублей,
  • шкаф для коллекторов — 1.880 рублей,
  • пленка полиэтиленовая армированная 200 мк, 100 м² — 5.875 рублей,
  • клипсы для труб на пробу 100 шт. — 330 рублей,
  • пена монтажная 6 флаконов + очистка — 1.505 рублей,
  • металлорукав 4 м — 200 рублей,
  • саморезы 3,5 x 25, 3 кг — 500 рублей,
  • заглушки для саморезов для окон — 105 рублей,
  • средства уборки помещений — 300 рублей,
  • мелочевки и расходников — на 700 рублей.

Отопление

Пока строители крыли крышу, мы начали монтаж сантехники. Отопление в доме будет теплыми полами (водяными). Я рада, терпеть не могу радиаторы.

Вопрос, как отапливать и чем отапливать, обсуждался долго. Почитали, посоветовались со специалистами и решили, что пока это будет электрический котел. Газ в поселке есть, возле дома торчит труба, но подключение стоит 180 (по-моему) тыс. По расчетам, окупится он только лет через 10. Так в теории. Как будет на самом деле — посмотрим после того, как перезимуем.

Почему теплые полы. Теплые полы — это более экономичный вариант отопления, к тому же наиболее комфортный, с точки зрения влияния на микроклимат в доме. Если для радиатора теплоноситель греется до температуры 90 градусов, то для теплых полов всего 30-40. Это значительная экономия энергии.

  • Теплый пол не пересушивает воздух.
  • Температура в комнате равномерная.
  • Экономит пространство.

Итак, решили. С поставщиком долго не думали, у нас есть проверенная фирма, они торгуют оптом, но купить в общем-то можно любое количество.

Купили все необходимое:

  • трубы и фитинги для монтажа полов,
  • трубы для водопровода,
  • канализационные трубы.

В общем-то, все для отопления, водоснабжения и канализации, кроме бойлера, котла, санфаянса. Трубы полипропилен, для полов сшитый полиэтилен. Производитель SPK. Недорого и надежно. Все те же материалы, но европейского производителя нам посчитали почти в два раза дороже.

Всего на 61.100 рублей.

Все уместилось в Аккорда 🙂

Ну и, собственно, полы.

Коллекторы:

6.06. Теплые полы смонтированы, залили теплоноситель, проверили под давлением, все отлично. Теперь трубы выглядят так:

10.06. Залили стяжку пола:

Вентиляция

В тесной хрущевке нам всегда душно. Пока не было детей, открыты окна были круглый год. Сейчас загибаемся от духоты. И не хотим повторения в своем доме.

Поэтому решено сделать полноценную вентиляцию с выходом в каждой комнате. В целях сокращения теплопотерь поставим рекуператор.

Дом из СИП панелей — это большой термос. В отличие от дерева, которое дышит, панели практически герметичны. Пластиковые окна тоже не пропускают воздух. Поэтому, если вы строите из СИП панелей, не забудьте продумать вопрос вентиляции. Соседи (в таком же доме) открывают окна, им достаточно. Мы решили, что это неэкономично и не очень полезно для детей.

Итак, пока сохнут полы, закупили все для вентиляции (кроме рекуператора).
Вентиляционные короба и фитинги — 11.000 руб.

12.06. Попрощались со строителями, они свою работу сделали, стяжку залили, спасибо им большое. В общей сложности они нам все сделали за месяц.

Монтируем вентиляцию.

20.06. Неделю назад заказали лестницу (каркас), сегодня ее монтируют.

Готово:

23.06. Смонтировали магистрали. Кабель NYM 2 на 1,5 и 3 на 2,5:

24.06 Закупили гипсокартон. Пока на первый этаж. Плюс профили.
Стоимость около 40 тыс.

Еще около 30 тыс. на мелочевку, штукатурку, инструмент и т. д.

Гипсокартон в два слоя, проводку прячем в штробу во втором листе.

Дальше все не так быстро. Монтаж гипсокартона на первом этаже закончили 7.07. Вместе с ним, конечно, и разводку проводки.

Пока муж докручивает гиспсокартон и штукатурит, я озадачилась вопросом дизайна. Пора выбирать отделочные материалы, нужно определяться с цветовой гаммой.

11.07 Заказали кухню. Большинство мебели приедет из квартиры, а вот кухней нужно озадачиться уже сейчас. После долгих сомнений все-таки остановились на Икее. Там же купили технику.
12.07 Привезли кухню. Пока ее сгрузили на второй этаж.

На сегодня результат такой — кабинет готов к поклейке обоев. Гостиная-кухня почти закончена. Нужно выбирать обои.

Полы решено сделать темными (отдельное спасибо дизайнерам, которых я терроризировала в соседнем разделе), так как вся мебель светлая. Будет контраст.

Теперь проблема — найти плитку, которую я выбрала для ванной. Раньше она была в Леруа, сегодня (судя по сайту) в наличии почти ничего не осталось.
Санузел будет такой:

Для просмотра в полный размер нажмите на картинку.

Купили ламинат на первый этаж. Долго сомневалась, стоит ли покупать темный, на нем вся грязь видна. А у нас 2 детей и 2 котов, мусор появляется через 30 секунд после уборки. Светлый практичней. Но темный так классно смотрится… Мебель у нас вся светлая, на темном фоне должно быть красиво. Все-таки купили темный. А уборку доверим роботу-пылесосу.

Ламинат 33 класса. В гостиной всегда тусовка будет, 32 класс проживет очень не долго. Ламинат — 31 тыс. Без плинтусов, подкладки, только ламинат.

Плитка в санузел. На первом этаже выбирала я, на втором будет муж выбирать. Искала-искала, пока не увидела Лагуну. Я фанат дельфинов, моря-океана и пр. Потому поиски сразу закончились.
Производитель Уралкерамика. Не рекомендую! Муж начал класть плитку, говорит, горбатая, как печенюшка. Очень жаль, что у нормальных проиводителей нет таких красивых коллекций.

Плитка+мозаика+клей — 54 тыс.

Муж начал укладывать.

На первом этаже у нас душ. Не душевая кабина, а душ. Сделали простенок из гипсокартона, сидушку из сибита. На пол и стены гидроизоляция.

8.08. Сегодня приступили к поклейке обоев в гостиной-кухне. Обои купил муж, я в деревне с детьми, мне ехать по магазинам только всем табором — проще не ехать. По интернету ничего выбрать не смогла, дала карт-бланш мужу, будет мне сюрприз.

Надеюсь, сегодня-завтра успеют поклеить ,и начнем собирать новую кухню. Вообще, когда я приеду, для меня все сюрпризом будет, обои я вообще не видела, кухню только на картинках, ламинат в магазине только. С одной стороны, обидно, что все без меня происходит. Но с другой, приеду на все готовое. Если что не так, то и переделать со временем можно. Обои так точно менять через год-два, дети маленькие, сто раз обрисуют и оборвут.

13.08. На днях купили смесители — событие, конечно, не особо важное, чтобы о нем писать, но вот смеситель для кухни заслуживает отдельного поста.

Итак, вода у нас из скважины местной. Качество воды удовлетворительное, но не хорошее. Муж с друзьями пил, конечно, пока строился, но детей я ею поить не рискну. Поэтому было решено поставить фильтр для очистки воды. Но появилась проблема: мыть фильтрованой водой посуду — расточительство. А второй смеситель для фильтрованой воды воткнуть сильно проблематично (зона мойки у меня маленькая, угловая, потом на фото покажу). Решение нашлось. Оказывается, есть смесители, к которым подключается и питьевая вода из фильтра, и обычная. То есть у них дополнительная подводка. Нужно посуду мыть — моем обычной. В чайник набрать — переключаемся на питьевую. Правда, стоят такие смесители, как крыло от самолета, к примеру Грое я нашла за 80!!! тысяч. Поискали другие варианты, оказалось, там же, где брали трубу и всю сантехнику, есть такие. Производитель Фрап, стоит почти в 40 раз дешевле Грое. За два смесителя (для душа и кухонный) отдали меньше 5 тыс.

Пока эйфория и счастье у всех членов семьи. Да, еще много чего нужно доделать, но в общем, жить уже можно и довольно комфортно. Ванна (вернее душевая) полностью готова. Кухня собрана почти полностью, завтра пару фасадов навесим, и все. Завтра же запустим отопление. На улице становится прохладно, нужно обязательно отопление, мало ли что. Но пока в доме тепло, несмотря на то, что двери входной нет, проем забит оргалитом и, конечно, есть щели.

1.09. После переезда дел миллион — вещи разобрать, порядок навести. Работу и детей, опять же, никто не отменял. А вчера еще у старшего сына день рождения был. Но теперь можно отдышаться и отчитаться :-).

Гостиная-кухня. Нет шторок пока, потолков, и лестница будет в чистовом варианте не скоро.
Кухонная зона. Стол пока старый, на его месте будет типа барной стойки, но по высоте как стол.

Гостиная. Стенка тут живет временно, пока не сделан второй этаж. Затем ее уберем, будет только телек на стене.

Кабинет, временно спальня.

Душевую пока не сфотографировала, не получаются фото, освещение не очень.

Ну вооот. Что еще сказать, я очень довольна, довольна всем абсолютно. Очень тихо и спокойно тут вечерами, днем детишки целый день на воздухе. Да и я люблю посидеть на крыльце. Есть только один минус для меня в загородной жизни — насекомые. Я их терпеть не могу, на грани фобии. А тут, конечно, полный букет, и мухи, и мошки всякие, и прочие твари. Как только похолодало, стали в дом ломиться, двери-то одной нет, щели приличные.

5.10. Как-то у нас все поутихло, строительство приостановилось, так, доводим до ума что-то по мелочи, обживаемся, зарабатываем на продолжение стройки.

Прошло чуть больше месяца с переезда, мне по-прежнему все нравится, еще ни капли не пожалела. Хотя есть, конечно, минусы, но они незначительные.

Один минус уже писала — насекомые. Вроде похолодало уже, ан нет, все равно лезут в дом всякие твари. На днях оставила окна открытыми, пока с детьми гуляли. За два часа налетело с сотню мух!!! Причем я не преувеличиваю, скорей наоборот. Прям тьма их была. Меня чуть кондратий не хватил. Одно радует, они уже сонные и бить их было относительно просто. Со старшим мы часа три охотились (как он сказал) на мух. Большую часть перебили, но пара летает до сих пор.

Еще минус, конечно — удаленность от цивилизации. Простое посещение парикмахера превращается в спецоперацию — едем всем шалманом, детей оставляю подруге, сама стричься, затем обратно.

Третий вскрылся недавно. Вода в поселке отвратительная 🙁 . Я знала что плохая, но по факту оказалось все хуже… Недавно вода стала идти совсем слабым напором, думали, что-то на насосной. Но соседи говорят, все у них нормально. Стали искать причину. Оказалось, фильтр для воды забился. Фильтр, который и половину своего ресурса не отработал!
Фильтр такой:

фото из интернета

Картридж был просто черный! Но даже отфильтрованная вода все равно плохая, в чайнике накипь образуется прямо сразу. В чашке тоже осадок. Печаль, короче. Решено форсировать покупку осмоса, мы даже смеситель специальный для него купили (выше где-то писала).

12.10 Фотографии санузла. Мои любимые дельфины.

Ниша душевая, внутри сиденье и полочки под всякое мыльно-рыльное.

17.11. Зашили нижнюю часть дома, подпол, так сказать. Пока временно, пластиком. Подумали, что, если туда надует снега, то таять он будет до лета точно :-). А так снежком утеплит, и будет у нас меньше настывать пол. В остальном пока у нас пауза. По мелочи делаем, там светильник, там полочку. Но до нового года план-минимум — потолки и двери на первом этаже. Ну и рекуператор, без него печально совсем.

18.12. Отдыхали-отдыхали, пред новым годом решили ускоренными темпами закончить первый этаж. В прихожей положили керамогранит, зашили и заштукатурили стены. Купили двери, в среду установка. Завтра ждем замерщика на натяжные потолки. Заказали рекуператор, еще не привезли. Как смонтируют все, сделаю фото.

Перед монтажом потолков нужно установить противопожарную сигнализацию. Стали расспрашивать у управляющего, как кто делает, делают ли пожарно-охранную, или просто пожарную. Оказалось, что ни в одном доме сигнализации нет. Сидим и думаем, это мы такие параноики? Цена вопроса на 2 этажа около 15 рублей, зато спокойно спать можно будет.

26.12. Мы остались без пожарной сигнализации. Рассчитывали, что потолки будут делать неделю, и мы за неделю найдем кого-то для монтажа. А нам в субботу замерили, а во вторник уже натянули. С одной стороны, хорошо, что быстро, к ребятам вообще претензий нет, они молодцы. Но пожарку сделать мы не успели. Интересно, есть ли датчики, которые можно монтировать не на потолок?

Страховать тоже будем, когда дом оформим. Но я хотела еще и пожарку. У меня был случай, когда противопожарная сигнализация в виде кота меня спасла, кот разбудил меня среди ночи и обошлось для нас всех (меня и трех котов) отравлением угарным газом. С тех пор я боюсь и считаю, лучше перебдеть…

Дверь одна, какая — не скажу, муж заказывал, знаю, что с терморазрывом. Не промерзает, но пока сложно оценить ее преимущества, потому как по ней течет вода ручьями (как и по окнам). Ждем третью неделю рекуператор из Москвы, все никак не доедет он до нас. Реки не иссякнут, пока не будет нормальной вентиляции.

13.01. Мы так и не посчитали все расходы. Но примерно 4.100 тыс. ушло уже. Это первый этаж практически под ключ (остались люстры и дверь в душ). И каркас лестницы. Ну и отопление на втором уже есть (теплые полы сразу на два этажа делали). Вообще нет внешней отделки.

В ближайшее время предстоит:

  • Монтаж противопожарной сигнализации — 30 тыс. примерно.
  • Гараж и веранда — 600 тыс. Уже посчитали, весной закажем.
  • Внешняя отделка — пока не считали, думаю, не меньше 400 тыс.
  • Отделка второго этажа — около 500 тыс.
  • Лестница — 100-150 тыс.

В итоге дом выйдет за 6 млн. И, заметьте, это небольшой дом, у нас всего 112 кв.м. И практически все работы муж сам выполнял, если нанимать, то смело можно приплюсовать с миллион. Ну и дизайн у нас без изысков, если использовать экзотические материалы, или есть сложные дизайнерские решения, то сумма будет совсем другой.

12.02. У нас все чудесно. В доме тепло, 25 градусов держим. В морозы котел работал в полную силу, когда потеплело, отключается периодически. В месяц выходит за электричество где-то 3.500. Я считаю, нормально.

Единственный минус в пользу квартиры — снег надо чистить. Но не скажу, что прям сильно это напрягает. В самые снегопады чистим только дорожку до дома. На днях намело, муж пошел чистить, тут мимо трактор нашей УК проезжал. Подъехал, быстренько сгреб снег с парковок в два сугроба выше роста, поехал дальше. Молодцы у нас работники УК, никогда не отказывают.

Отключали свет несколько раз, один раз в самые морозы не было света целый день. Так вот, к вечеру в доме было 23 градуса. Так что дом держит тепло идеально. В очередной раз вспоминаем теплым словом нашу строительную компанию.

Еще недавно вызывали дядечку с тепловизором, посмотрели теплопотери, все отлично, дом как термос )).

Начали отделку второго этажа, решили начать со спальни, закупили гипсокартон, почти вся спальня зашита.

И — ура!! У меня теперь есть гардеробная. Второй этаж у нас полумансарда, и в спальне с одной стороны скос. Так вот, по балке муж смонтировал стену из гипсокартона, затем поставим раздвижную дверь и вуаля! Гардероб примерно 1,5 на 3,7 м. Моя мечта :-). В спальне, кроме кровати и пары тумбочек прикроватных, не будет вообще ничего, никаких шкафов-комодов.

В этот раз взяли листы гипсокартона маленькие. Очень удобно! Гораздо легче одному поднимать-прикручивать. Только саморезов больше требуется. Тут видно штробу для проводки.

Как и на первом этаже, гипсокартон в два слоя, чтобы спрятать проводку. Ну, и для надежности.

Это мой гардероб.

Продолжение следует…

20.02.16,
Milko,
Новосибирск

  • Главная
  • /
  • Статьи
  • /
  • Сколько стоит построить дом из бруса

Стоимость брусового дома зависит от площади строения, этажности, типа фундамента и необходимости внутренней отделки по завершению работ. В существенной степени цена строительства зависит от материала стен и перегородок. Сегодня на строительном рынке предлагается три вида бруса: обычный, профилированный и клееный.

Обычный брус

Обычный непрофилированный брус имеет простое квадратное или прямоугольное сечение. Для постройки внешних стен, как правило, используется брус сечением 150х150 либо 150х200 мм.

Стены из простого бруса обходятся значительно дешевле, чем из профилированного, но требуют обязательной внешней отделки. Это связано с тем, что после усадки в стенах появляются щели и из-за плоского паза даже после конопатки дом продувается. После же внешней отделки и утепления такой дом будет стоить примерно столько же, сколько неутепленный дом из профилированного бруса. Строение получится теплым и долговечным, поскольку дерево стен будет защищено от прямого воздействия внешней среды. Дома из простого бруса можно считать самым практичным вариантом.

Профилированный брус

Профилированный брус дороже обычного, но обладает рядом преимуществ. Каждый брус имеет пазы и шипы, благодаря которым ряды брусьев очень плотно стыкуются между собой. Стены из профилированного бруса не требуют обязательной отделки, поскольку и без того обладают довольно хорошей теплоизоляцией и эстетичным внешним видом.

Клееный брус

Клееный брус – самый высокотехнологичный и дорогой материал. Он изготовляется из нескольких слоев тщательно просушенной древесины. Стены из этого материала наименее подвержены растрескиванию, усадке и деформации. За эти преимущества приходится платить высокую цену: дом из клееного бруса обходится примерно в 2-3 раза дороже, чем из профилированного. Кроме того, при изготовлении этого материала используется клей, что снижает экологичность дома.

Строительство дома из бруса под ключ – самый экономный вариант

Если вы хотите построить дом быстро и экономно, лучше всего заказать строительство у компании с собственной лесозаготовкой и производством пиломатериалов. Серьезные компании, предлагающие брусовые дома, сами заготовляют древесину, обрабатывают ее, доставляют к заказчику и возводят дом. Такой комплексный подход позволяет сократить расходы на каждом этапе строительства. Именно так работает компания «Дом-Строй».

Чтобы узнать, сколько стоит дом из бруса, соответствующий вашим индивидуальным требованиям, позвоните нашим специалистам 8(495) 665-80-09 или обратитесь в офис компании. Мы с удовольствием рассчитаем стоимость и ответим на все ваши вопросы. Большой выбор домов из бруса смотрите в нашем каталоге проектов.

Готовые проекты

Комнат: 3 Этажность: с мансардой Старая цена: 428 670 Р Цена: 389 700 Р Комнат: 6 Этажность: 1.5 этажа Старая цена: 1 089 550 Р Цена: 990 500 Р Комнат: 4 Этажность: с мансардой Старая цена: 937 860 Р Цена: 852 600 Р Комнат: 4 Этажность: с мансардой Старая цена: 1 038 180 Р Цена: 943 800 Р Комнат: 2 Этажность: 1 Старая цена: 784 410 Р Цена: 713 100 Р Комнат: 4 Этажность: с мансардой Старая цена: 623 480 Р Цена: 566 800 Р Комнат: 5 Этажность: 1.5 этажа Старая цена: 849 310 Р Цена: 772 100 Р Комнат: 5 Этажность: 2 Старая цена: 933 680 Р Цена: 848 800 Р Комнат: 5 Этажность: с мансардой Старая цена: 939 620 Р Цена: 854 200 Р Комнат: 4 Этажность: 1.5 этажа Старая цена: 591 250 Р Цена: 537 500 Р Комнат: 6 Этажность: с мансардой Старая цена: 770 660 Р Цена: 700 600 Р Комнат: 3 Этажность: 1.5 этажа Старая цена: 452 210 Р Цена: 411 100 Р

Если речь идет о строительстве большого капитального каменного дома (коттеджа), а именно такие дома мы строим, то это один сезон.

Сроки строительства домов.

Частные дома принято строить при плюсовой температуре. Либо можно создавать тёплый контур — шатёр, обогреваемый тепловыми пушками. И строить внутри него даже зимой.

Но вариант с тёплым контуром дорог, и не все Заказчики на него готовы.

Сезон строительства домов в Москве и Подмосковье длится с апреля-мая по октябрь-ноябрь.

В эти периоды у нас положительная среднесуточная температура.

Срок строительства дома зависит от его сложности. А также от земельного участка: качество грунтов, наличие хорошего подъезда, воды и электричества. Важную роль играет полгода.

Строительство современных элитных коттеджей.

Минимальный срок строительства дома из камня — 3 месяца. За это время можно возвести фундамент, стены, перекрытия, кровлю. А также сделать фасад и остекление.

Но это небольшой, простой дом из блоков (газоблоков, керамических блоков), без подвала и излишеств.

Мы напротив, строим большие, сложной архитектуры коттеджи. Срок строительства которых порядка 5-6 месяцев, то есть как раз 1 сезон.

Иногда и два сезона.

Сроки отделки коттеджей — от 5 до 18 месяцев. Обычно это 7-10 месяцев, для домов бизнес и премиум класса. И от 9 месяцев — для дорогих элитных коттеджей.

Отделка коттеджей Новая Москва

Ремонт квартир предполагает наличие готовых систем отопления и центрального водоснабжения.

Поэтому, сроки ремонта квартир от 2,5 месяцев (простой ремонт) до 1 года , для элитных квартир и сложных дизайн-проектов.

Средний срок ремонта квартир по дизайн-проекту 5-8 месяцев.

Сколько строить дом?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *